Prefinanziamento

Il prefinanziamento consiste in un prestito ottenuto in anticipo rispetto al momento della concessione del mutuo. Dietro richiesta del mutuatario, una volta che la fase di istruttoria è giunta al termine e che la banca ha deliberato l'erogazione del prestito, l'istituto di credito può stanziare parte del denaro richiesto in prestito prima che l'atto di mutuo venga formalizzato.

Il prefinanziamento può essere richiesto dal debitore, ad esempio, se ha bisogno di denaro per dare avvio alla costruzione della casa o per versare un acconto necessario all'acquisto dell'abitazione. Il debitore può richiedere un anticipo del finanziamento in attesa che la richiesta di mutuo venga approvata dalla banca o, una volta che è stato stipulato l'atto di mutuo di fronte al notaio, se la banca non eroga immediatamente il prestito. Nel caso in cui questa richiesta di anticipo del denaro venga accolta, la formula con la quale il debitore può entrare in possesso del denaro è quella dello scoperto di conto corrente. La banca autorizza un'apertura di credito in conto corrente che consente al debitore di ritirare la cifra di cui ha bisogno anche se il denaro non è fisicamente presente sul conto. Una volta prelevato il denaro chi ha fatto richiesta del mutuo sarà tenuto a pagare la commissione di scoperto e gli interessi passivi previsti dal contratto di conto corrente.

Una volta erogato il mutuo e successivamente alla stipula dell'atto di mutuo, lo scoperto in conto corrente verrà riassorbito per effetto dell'accredito della somma finanziata.