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Mutui completamento costruzione

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo completamento costruzione tasso variabile

Per terminare di costruire la prima abitazione, ma anche per completare una seconda casa, la soluzione di finanziamento più adatta è un mutuo completamento costruzione. È possibile scegliere un mutuo costruzione a tasso variabile se si dispone delle garanzie economiche necessarie a far fronte ad eventuali aumenti della rata da corrispondere mensilmente e allo stesso tempo si pensa di poter beneficiare dei potenziali vantaggi economici derivanti dalle oscillazioni degli indici. Confronta le possibili soluzioni su Facile.it.

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Per saperne di più

Nel caso di un mutuo costruzione a tasso variabile, in particolare, gli interessi dipenderanno dal parametro interbancario Euribor oppure dal tasso BCE stabilito dalla Banca Centrale Europea. Sarà così possibile finanziare fino all’80% del valore dell’immobile. La stima di questo valore dipenderà dalla perizia effettuata preventivamente dalla banca per verificare lo stato dei lavori e quantificare l’effettiva correttezza della richiesta. Può essere per questo necessario più di un intervento tecnico da parte della banca, e in alcuni casi viene proposto un mutuo erogato per tranche definite in base allo stato di avanzamento della costruzione.

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