La media dei tassi a giugno 2025 dopo il taglio Bce: variabili sotto il 3% e fissi stabili
16 giu 2025 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marianna S.
A giugno 2025, il contesto italiano vede nuovi sviluppi nel mercato dei mutui, grazie all’ottavo taglio dei tassi operato dalla BCE il 5 giugno. I tassi Euribor, parametri di riferimento per il variabile, sono tornati sotto il 2%, e il tasso variabile medio è oggi tra 2,32 % e 2,96% (TAEG incluso), lievemente inferiore al maggio scorso quando si collocava attorno al 2,43‑5,04%. Per contro, il tasso fisso continua a mostrare valori competitivi, sebbene più alti rispetto al variabile.
Vediamo quali sono le offerte convenienti del momento su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
Impatto del taglio della BCE sui mutui
La BCE ha abbassato i tassi ufficiali di 25 punti base, e questo calo si riflette soprattutto sui mutui a tasso variabile. Una simulazione tipica, con un mutuo di 126.000€, durata 25 anni, mostra una riduzione della rata da circa 618€ a 601€, per un risparmio di 17€ al mese. I mutui variabili in media beneficiano di un risparmio di circa 29€/mese, con un calo del TAN medio da 2,83% a 2,58%.
Le offerte dei mutui a tasso fisso si attestano invece attorno al 2,50% TAN, con TAEG compresi fra 2,64% e 2,84%. In generale, i mutui a tasso fisso per l’acquisto casa gravitano tra 2,5% e 3,1%.
Di seguito due esempi di offerte mutui a tasso fisso e variabile a giugno 2025, selezionate dal comparatore online di Facile.it, con riferimento ad un finanziamento di 150.000€ per acquisto prima casa in classe energetica A o B, con durata 30 anni, il cui acquirente ha un’età inferiore ai 36 anni.
Offerta a tasso fisso di Banco Desio
Offerta Flat D Evolution Green Valida fino al 14/06/2025
- Rata mensile: 592,68€
- Valore dell’immobile: 200.000€
- Importo richiesto: 150.000€
- Tasso: 2,50% (tasso finito)
- Taeg: 2,61%
- Spese istruttoria: 400€
- Spese perizia: 219,60€
- Gestione della pratica: in filiale
Offerta a tasso variabile di Banca Monte dei Paschi di Siena
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green
- Rata mensile: 582,05€
- Valore dell’immobile: 200.000€
- Importo richiesto: 150.000€
- Tasso: 2,36% (Euribor 1M + 0,30%)
- Taeg: 2,54%
- Spese istruttoria: 1.200€
- Spese perizia: 300€
- Gestione della pratica: in filiale
A giugno 2025, in Italia si apre una finestra favorevole per i mutui, con un tasso variabile che presente un TAN medio compreso tra 2,32% e 2,96%, con risparmi evidenti sulle rate, e un tasso fisso con un TAN stabile tra 2,5% e 3,1%, ideale per chi vuole certezze di spesa. Valuta il mutuo più adatto al tuo profilo e confronta sempre le offerte tramite il comparatore online di Facile.it.
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,84%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
- Prodotto
- Offerta Flat D Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,75%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,75%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.763,87
- Prodotto
- Mutuo Giovani Consap Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,75%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.763,87
- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,70% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,02%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 64.764,02
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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