Mutui under 36 giugno 2026: rate da 835 euro per un finanziamento da 200 mila euro

Quanto costano i mutui under 36 a giugno 2026

Nel mercato dei mutui giovani continua il confronto tra chi preferisce la sicurezza della rata stabile e chi invece punta su un variabile inizialmente più leggero. I dati presi in considerazione riguardano una richiesta di mutuo da 200 mila euro con durata trentennale e loan to value inferiore all’80%.

Di seguito la panoramica delle offerte disponibili.

BBVA punta sul tasso fisso sotto il 4%

Tra le offerte a tasso fisso presenti nel confronto di giugno 2026, quella di BBVA propone una rata da 920,57 euro con un tasso del 3,70% e TAEG al 3,87%.

Si tratta di una soluzione che punta sulla stabilità della rata per tutta la durata del finanziamento, un elemento che continua a essere valutato con attenzione dagli under 36 che vogliono evitare possibili oscillazioni future del mercato. La distanza rispetto ai variabili resta però evidente sul piano della rata mensile.

La proposta di Banca Popolare Pugliese sfiora i 1.000 euro

La soluzione proposta da Banca Popolare Pugliese è quella con la rata più alta tra le offerte considerate. Il prodotto “Prontomutuo Tasso Fisso” presenta infatti un tasso del 4,34% e un TAEG del 4,51%, con rata mensile pari a 994,45 euro.

L’offerta rientra tra i cosiddetti mutui green, un segmento che continua a occupare uno spazio importante nel mercato immobiliare del 2026, soprattutto per abitazioni con caratteristiche energetiche più efficienti.

ING propone una delle rate più basse del confronto

Sul fronte del tasso variabile, ING presenta una delle rate più contenute della simulazione. Il prodotto “Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor” mostra infatti una rata da 835,68 euro, con tasso al 2,93% e TAEG del 3,09%.

L’offerta è collegata anche all’accredito dello stipendio sul conto corrente Arancio. In questo scenario, il variabile continua a mantenere una distanza significativa rispetto ai fissi, almeno sul costo iniziale della rata mensile.

Intesa Sanpaolo resta vicina ai livelli di ING

Anche Intesa Sanpaolo propone una rata inferiore agli 840 euro con il prodotto “XME MUTUO Acquisto Variabile”. In questo caso il tasso è pari al 2,95%, con TAEG del 3,15% e rata da 837,82 euro.

La proposta, valida fino al 31 maggio, rientra anch’essa tra i mutui green e conferma come il variabile, almeno nelle simulazioni di giugno 2026, continui a offrire importi mensili più bassi rispetto alle soluzioni a tasso fisso.

Differenza sempre marcata tra fisso e variabile

Osservando le offerte disponibili, emerge una distanza superiore agli 80 euro mensili tra le proposte variabili e quella fissa più conveniente presente nel confronto. Su durate lunghe come 30 anni, questo elemento continua a incidere sulle valutazioni di molti under 36.

Chi cerca maggiore prevedibilità tende a guardare ai tassi fissi, mentre chi punta a una rata iniziale più leggera continua a valutare il variabile, soprattutto in una fase in cui i tassi mostrano livelli differenti rispetto agli anni precedenti.