Surroga mutuo giugno 2026: Intesa Sanpaolo, BBVA e Banca Sella a confronto con rate da 763€

Surroga mutuo giugno 2026: le offerte a confronto tra tassi fissi e variabile

A giugno 2026 il mercato della surroga del mutuo mostra condizioni particolarmente dinamiche, con soluzioni che spaziano dal tasso fisso al variabile e rate mensili che partono da circa 763 euro. Nel confronto emergono tre istituti principali: Intesa Sanpaolo, Banca Sella e BBVA, con differenze sia sul piano del tasso sia sull’importo della rata.

Il quadro è costruito su una simulazione con valore immobile 300.000 euro, debito residuo 140.000 euro e durata residua 20 anni, una base che permette di valutare in modo omogeneo le proposte disponibili sul mercato.

Intesa Sanpaolo XME Mutuo Surroga Fisso

La proposta di Intesa Sanpaolo si posiziona nel segmento del tasso fisso, con un TAN al 2,95% e una rata mensile pari a 772,94 euro. Si tratta di una soluzione che punta alla stabilità nel lungo periodo, con un TAEG al 3,12% che include tutti i costi dell’operazione.

L’aspetto più rilevante è la prevedibilità della rata, elemento centrale per chi cerca una gestione più lineare del budget familiare senza oscillazioni legate ai mercati.

Banca Sella Surroga Green Tasso Fisso

La soluzione proposta da Banca Sella si colloca anch’essa nell’area del tasso fisso, ma con condizioni leggermente meno competitive rispetto ad altri istituti presenti nel confronto. Il TAN è pari al 3,30% e la rata mensile arriva a 797,63 euro.

Il prodotto mantiene comunque una struttura stabile, con un TAEG al 3,47%, e si rivolge a chi privilegia la sicurezza della rata costante nel tempo rispetto a un risparmio immediato più elevato.

BBVA Mutuo BBVA a tasso variabile

La proposta di BBVA introduce invece un elemento di maggiore flessibilità grazie al tasso variabile, con un TAN complessivo del 2,81% legato all’Euribor a 3 mesi più uno spread dello 0,62%. La rata mensile si attesta a 763,19 euro, risultando la più bassa tra le offerte analizzate.

Con un TAEG del 2,91%, questa soluzione risulta particolarmente sensibile all’andamento dei mercati, offrendo un potenziale vantaggio iniziale in termini di costo ma con un livello di variabilità più elevato nel tempo.