Tre soluzioni di surroga del mutuo a Settembre 2021

Il costo di un mutuo oggi è inferiore rispetto al 2019 e agli anni precedenti. Soprattutto durante l’emergenza sanitaria, nel 2020, gli interessi sono scesi parecchio, fino quasi ad azzerarsi, consentendo di risparmiare fino al 10% rispetto a prima. Poi sono risaliti - leggermente - nel corso del 2021.

Le offerte attuali restano comunque molto convenienti anche per chi ha un vecchio mutuo. Come? Vediamo.

Condizioni più favorevoli

Su siti di comparazione come Facile.it si possono trovare condizioni più favorevoli rispetto a quelle offerte da un contratto firmato in passato. Quindi la possibilità di sostituire con una surroga il mutuo precedente, soprattutto si ci sono ancora molte rate da pagare, può essere utilizzata per sborsare un po’ meno.

Portabilità gratuita

La surroga (o portabilità) del mutuo, introdotta nel 2007 con la Legge Bersani, consente di traghettare gratis il residuo di debito dalla banca originaria verso una che garantisce condizioni più allettanti. Il nuovo istituto bancario non richiede pagamenti per trasferimento (avviene nel giro di 30 giorni) e spese notarili. Insomma, è tutto gratis.

La simulazione

Supponiamo di surrogare un mutuo a tasso fisso, stipulato da un quarantenne, che in origine prevedeva un finanziamento ventennale di 250.000 euro, con un importo residuo di 150.000. Ecco quali sono le tre offerte più interessanti di Settembre 2021.

Un trio di occasioni

Il Tasso annuo effettivo globale (Taeg, dato reale e preciso sul costo che degli interessi) proposto da:

• Credem Banca è dell'1,06%: la rata mensile vale 688,50 euro.
• Crédit Agricole garantisce l’1,10% e la rata è di 689,17 euro.
• Banca BPER offre il tasso dell’1,12%, con una rata di 693,19 euro al mese.

Per ottenere queste condizioni occorre verificare la fattibilità del finanziamento, in base alle caratteristiche di ogni cliente.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto:	TRASFORMAMUTUO BNL Mutuo Spensierato
Finalità:	Surroga

Importo:	€ 50.000
Tasso:	1,20% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	1,26%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 56.264,65

Rata mensile € 234,44

Verifica fattibilità

Prodotto:	Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
Finalità:	Surroga

Importo:	€ 50.000
Tasso:	1,20% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	1,46%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 56.264,65

Rata mensile € 234,44

Verifica fattibilità

Prodotto:	Mutuo Pratico A Tasso Fisso
Finalità:	Surroga

Importo:	€ 50.000
Tasso:	2,21% (Irs 20A + 1,70%)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	2,23%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 61.906,66

Rata mensile € 257,94

Verifica fattibilità

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.