Le offerte mutui al 100% di giugno 2026 con accesso al Fondo Prima Casa

Mutui al 100 per cento con accesso tramite Fondo Prima Casa: come funzionano e chi può richiederli

Per molte famiglie e altrettanti giovani acquirenti, il mutuo al 100% rappresenta l'unica soluzione per comprare casa senza disporre di un anticipo consistente, che nei tradizionali mutui ipotecari deve coprire almeno il 20% del valore dell'immobile. 

Grazie a questa formula, infatti, è possibile finanziare l'intero prezzo di acquisto dell'abitazione e accedere ad un mutuo prima casa vantaggioso.

Un aiuto importante arriva dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da CONSAP, che offre una garanzia statale sui mutui destinati all'acquisto della prima abitazione. 

Per il 2026 il Fondo è stato rifinanziato e continua a essere rivolto prioritariamente ai giovani under 36, sotto forma di mutuo giovani al 100%, ai nuclei familiari con figli, alle famiglie numerose, ai conduttori di alloggi popolari e ad altre categorie individuate dalla legge. 

Di seguito, Facile.it vi mostra le offerte di mutuo al 100 per cento disponibili a giugno.

Le offerte di mutuo al 100% a giugno 2026

Per aiutarvi a trovare un mutuo al 100% con accesso al Fondo Prima Casa, abbiamo confrontato alcune delle offerte a tasso fisso e variabile disponibili a giugno 2026. 

Tra le soluzioni disponibili su Facile.it spiccano i mutui Banca Sella e i mutui Intesa Sanpaolo, poiché entrambi offrono condizioni vantaggiose e competitive. 

Dal confronto emerge che, al momento, il tasso variabile consente di risparmiare anche fino a 70 euro al mese rispetto alle migliori offerte a tasso fisso: un importo che può fare la differenza. 

Tuttavia, il tasso fisso continua a rappresentare il mutuo privilegiato dagli italiani, in quanto tutela dalle oscillazioni dei mercati e garantisce rate costanti per tutta la durata del finanziamento. 

Come vedremo, diverse offerte convenienti riguardano i mutui green, che aggiungono sconti ai vantaggi del mutuo integrale.

Ecco le soluzioni individuate da Facile.it, per un’ipotetica simulazione di preventivo mutuo al 100% di 150.000 euro da rimborsare in 30 anni.

Mutuo High LTV Green Tasso Fisso

Il Mutuo High LTV Green Tasso Fisso di Banca Sella finanzia fino all'80-100% del valore dell'immobile per abitazioni ad alta efficienza energetica (classi A o B). Offre un piano di ammortamento fino a 30 anni con la promozione che prevede l'azzeramento degli interessi per i primi tre mesi:

• Banca: Banca Sella
• Prodotto: Mutuo High LTV Green Tasso Fisso
• Tipo di tasso: Fisso
• Importo rata: 673,57€
• Tasso: 3,50% (Tasso finito)
• TAEG: 3,62%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

Mutuo High LTV Green Tasso Variabile

Nella versione a tasso variabile, il Mutuo High LTV Green di Banca Sella offre gli stessi vantaggi (finanziamento fino all'80-100% del valore dell'immobile per abitazioni in classi A o B, rimborso fino a 30 anni, azzeramento degli interessi per i primi tre mesi). In più, consente di risparmiare fino a 70 euro sulla rata mensile:

• Banca: Banca Sella
• Prodotto: Mutuo High LTV Green Tasso Variabile
• Tipo di tasso: Variabile
• Importo rata: 604.45€
• Tasso: 2,65% (Euribor 3M + 0,40%)
• TAEG: 2,76%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon

XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon di Intesa Sanpaolo è un finanziamento a tasso fisso per l'acquisto della prima o seconda casa. L'opzione "Coupon" sblocca sconti sul tasso, variabili in base alla durata e al rapporto tra l'importo richiesto e il valore dell'immobile (LTV), se si richiede il mutuo online o se il finanziamento è destinato agli under 36:

• Banca: Intesa Sanpaolo
• Prodotto: XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon
• Tipo di tasso: Fisso
• Importo rata: 670,22€
• Tasso: 3,46% (Tasso finito)
• TAEG: 3,69%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

XME Mutuo Acquisto Variabile 

XME Mutuo Acquisto Variabile di Intesa Sanpaolo consente di accedere a un mutuo flessibile, con una rata che può variare nel tempo in base all’andamento dei tassi. Permette di finanziare fino al 100% del valore con rimborsi di ampia durata, prevede offerte dedicate ai giovani, case green e (in opzione) un periodo di rate composte di soli interessi:

• Banca: Intesa Sanpaolo
• Prodotto: XME Mutuo Acquisto Variabile
• Tipo di tasso: Variabile
• Importo rata: 698,94€
• Tasso: 3,46% (Euribor 1M + 1,85%)
• TAEG: 4,05%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€