Mutui green settembre 2026: tassi e offerte per acquistare una casa efficiente

Mutui Green: 3 offerte da valutare a settembre 2026

Acquistare un’abitazione in classe A o B permette di accedere a finanziamenti pensati espressamente per gli immobili più efficienti. Una simulazione effettuata su Facile.it, per 155.000€ da restituire in 30 anni su una prima casa in classe energetica A, del valore di 195.000€, mostra tre mutui green a tasso fisso che si distinguono non solo per il costo del credito, ma anche per una diversa distribuzione delle spese iniziali.

Banco BPM – Mutuo Casa a Tasso Fisso Finito

La proposta Banco BPM si fa notare soprattutto per le condizioni applicate al finanziamento, con il tasso più contenuto tra le tre soluzioni considerate nella simulazione e un TAEG che mantiene limitata la distanza rispetto al TAN. Un profilo interessante per chi guarda con particolare attenzione al costo del credito.

• Tipo tasso: fisso
• Finalità: acquisto prima casa
• Importo rata: 649,31€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,95% (finito)
• Taeg: 3,15%
• Importo richiesto: 155.000€
• Valore dell’immobile: 195.000€
• Spese istruttoria: 1.550€ (1% dell’importo erogato)
• Spese perizia: 320€

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso

Crédit Agricole abbina le condizioni riservate all’acquisto di un immobile efficiente all’azzeramento delle spese di perizia. L’offerta prevede però l’attivazione della polizza vita, elemento da considerare nella valutazione complessiva della proposta.

• Tipo tasso: fisso
• Finalità: acquisto prima casa
• Importo rata: 661,03€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,09% (finito)
• Taeg: 3,30%
• Importo richiesto: 155.000€
• Valore dell’immobile: 195.000€
• Spese istruttoria: 1.860€ (1,20% dell’importo erogato)
• Spese perizia: azzerate

Credem – Offerta Mutuo Casa Green

Credem interviene invece su una delle principali voci di costo iniziali, eliminando completamente le spese di istruttoria. Una caratteristica che alleggerisce gli oneri da sostenere nella fase di apertura del finanziamento e distingue la proposta dalle altre soluzioni considerate.

• Tipo tasso: fisso
• Finalità: acquisto prima casa
• Importo rata: 663,56€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,12% (Irs 30A + 0,31%)
• Taeg: 3,36%
• Importo richiesto: 155.000€
• Valore dell’immobile: 195.000€
• Spese istruttoria: nessuna
• Spese perizia: 300€

Mutui green, un segmento sempre più presente sul mercato

L’efficienza energetica sta assumendo un ruolo sempre più concreto anche nel mercato del credito immobiliare. Un’analisi della Banca d’Italia evidenzia una crescita dei finanziamenti destinati agli immobili con migliori prestazioni energetiche, accompagnata dalla tendenza degli intermediari a proporre condizioni specifiche per questa tipologia di abitazioni.

Indicazioni nella stessa direzione arrivano anche dalle analisi di CRIF, che mostrano come il mutuo green stia conquistando maggiore spazio nelle erogazioni. La classe energetica dell’immobile diventa così un elemento sempre più rilevante non soltanto per contenere i consumi domestici, ma anche nella ricerca del finanziamento.

A settembre, però, il quadro deve fare i conti anche con le nuove decisioni di politica monetaria. Il 10 settembre la Banca Centrale Europea ha aumentato di 25 punti base i tre tassi ufficiali, riportando l’attenzione sull’evoluzione del costo del credito. In questo scenario, le condizioni dedicate alle case ad alta efficienza energetica possono diventare un elemento da valutare con particolare attenzione insieme a tasso, TAEG, spese e requisiti previsti dalla banca.