Mutui under 36: 4 offerte convenienti di settembre

Mutui under 36: tutte le agevolazioni e gli sconti

Il mutuo under 36 è un prodotto riservato a tutti i giovani e alle giovani coppie fino ai 36 anni, che consente di acquistare casa a condizioni vantaggiose. 

Alcune agevolazioni riguardano il mutuo al 100 per cento under 36. Altre, invece, sono previste dalle banche che possono prevedere, in base alla propria offerta di finanziamento, sconti sui tassi d’interesse e altri benefit. Ecco i vantaggi previsti dalla maggior parte delle offerte mutuo giovani disponibili su Facile.it:

• possibilità di accedere ad un mutuo tramite il Fondo Prima Casa Consap, per ottenere una copertura fino al 100% del valore dell’immobile sull’acquisto della prima abitazione;
• tassi ridotti e molto contenuti rispetto ai mutui tradizionali;
• ampia durata del finanziamento, fino a 40 anni;
• piano di ammortamento iniziale caratterizzato da rate molto basse, composte di soli interessi;
• disponibilità del mutuo anche per lavoratori atipici o a tutele crescenti.

Di seguito abbiamo analizzato la convenienza attuale dei mutui under 36 a settembre, confrontando i tassi d’interesse.

Tassi medi sul mutuo giovani under 36 a settembre

Prima di richiedere un mutuo giovani è essenziale dare uno sguardo all’andamento del mercato e alle oscillazioni dei tassi d’interesse.

A settembre 2026, i tassi medi dei mutui per gli under 36 oscillano indicativamente tra il 3,00% e il 3,50% per il tasso fisso finito, mentre le soglie massime Consap ammesse per la garanzia statale arrivano al 4,55% per il fisso e al 4,41% per il variabile.

Su Facile.it abbiamo eseguito una simulazione di mutuo, calcolando la rata media prevista per l’ipotetica richiesta di di 140.000 euro da rimborsare in 30 anni, per acquistare un immobile del valore di 160.000 euro in provincia di Torino.

Vi presentiamo 4 mutui proposti da:

• Intesa Sanpaolo
• Banco Desio
• Webank
• Banco BPM

I mutui under 36 a tasso fisso

Tra le offerte a tasso fisso dedicate agli under 36 spiccano le soluzioni di Intesa Sanpaolo e Banco Desio. Per una richiesta di 140.000 euro su 30 anni, le rate simulate partono da circa 605 euro al mese. Il tasso finito varia dal 3,19% al 3,25% e offre stabilità nel tempo. 

XME Mutuo Acquisto Offerta Consap Giovani

L'offerta di Intesa Sanpaolo prevede una rata di 604,69 euro, con tasso fisso finito al 3,19% e Taeg del 3,31%. Consente di accedere ad un mutuo al 100% con garanzia Consap.

• Banca: Intesa Sanpaolo
• Prodotto: XME Mutuo Acquisto Offerta Consap Giovani
• Importo rata: 604,69€
• Valore immobile: 160.000€
• Importo mutuo: 140.000€
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 3,19% (tasso finito)
• Taeg: 3,31%
• Costi di servizio Facile.it: 0,00€

XME Mutuo Consap Giovani

Banco Desio propone un mutuo a tasso fisso con rata mensile di 609,29 euro, tasso finito del 3,25% e Taeg del 3,44%. Anche in questa offerta è prevista la possibilità di ottenere la garanzia Consap.

• Banca: Banco Desio
• Prodotto: Mutuo Consap Giovani
• Importo rata: 609,29€
• Valore immobile: 160.000€
• Importo mutuo: 140.000€
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 3,25% (tasso finito)
• Taeg: 3,44%
• Costi di servizio Facile.it: 0,00€

I mutui under 36 a tasso variabile

Attualmente, le soluzioni a tasso variabile offrono una rata iniziale più contenuta, ma sono soggette all'andamento dell'Euribor.  Nella simulazione di settembre, Webank e Banco BPM propongono rate inferiori rispetto alle offerte a tasso fisso, rispettivamente da 565,62 e 572,28 euro al mese.

XME Mutuo Consap Giovani

Con Webank puoi ottenere un mutuo integrale, al 100 per cento. La banca propone una rata di 565,62 euro, con tasso del 2,67% composto da Euribor 1M più uno spread dello 0,45%. Il Taeg è pari al 2,72%.

• Banca: Webank
• Prodotto: Mutuo Webank Giovani Variabile Green
• Importo rata: 565,62€
• Valore immobile: 160.000€
• Importo mutuo: 140.000€
• Tipo di tasso: Variabile
• Tasso: 2,67% (Euribor 1M + 0,45%)
• Taeg: 2,72%
• Costi di servizio Facile.it: 0,00€

XME Mutuo Consap Giovani

Banco BPM propone una rata mensile di 572,28 euro, con tasso del 2,76% dato da Euribor 1M più uno spread dello 0,55%. Il Taeg è del 2,87%. L’offerta consente di accedere alla garanzia statale Consap.

• Banca: Banco BPM
• Prodotto: Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile - Fondo di Garanzia Prima Casa
• Importo rata: 572,28€
• Valore immobile: 160.000€
• Importo mutuo: 140.000€
• Tipo di tasso: Variabile
• Tasso: 2,76% (Euribor 1M + 0,55%)
• Taeg: 2,87%
• Costi di servizio Facile.it: 0,00€