Mutui Banco BPM: mutui prima casa e surroga mutuo

Il Mutuo Tasso Fisso Last Minute di Banco BPM protegge il cliente dalle variazioni del mercato dei tassi, garantendogli la possibilità di pagare la stessa rata fino all'estinzione del rapporto.

Con questo prodotto è possibile finanziare fino all'80% del valore della casa da acquistare. L'adesione al finanziamento comporta l'iscrizione di un'ipoteca di 1° grado sull'immobile, a garanzia del credito. Il piano di finanziamento può prevedere una durata del contratto compresa tra i 10 e i 30 anni, a seconda delle condizioni contrattuali del mutuo stabilite dalle parti.

Il tasso fisso degli interessi da corrispondere all'istituto è individuato dalla somma dell'importo IRS stabilito nel contratto e della maggiorazione (spread) ivi pattuita, che sarà pari allo 0,75% per tutti i contratti di durata da 10 a 20 anni, allo 0,85% se la durata è compresa tra 20 e a 25 anni, e all'1,00% per contratti che durino da 25 a 30 anni. Si tratta di una soluzione di "mutuo green" che consente di ottenere uno sconto sul tasso di interesse a fronte di interventi d riqualifiazione energetica sull'immobile, Per beneficiare dello sconto ci sono due opzioni:

• riduzione dei consumi di almeno il 30%
• aumento di due classi di valutazione energetica

Le condizioni previste per questi mutui online o richiedibili in banca sono valide anche per i clienti che intendano trasferire presso Banco BPM un mutuo precedentemente sottoscritto con un altro istituto. Il prodotto di riferimento, in questo caso, è il mutuo surroga Tasso Fisso Promo, che non prevede spese di istruttoria e di perizia, né il pagamento di oneri notarili.

Chi desidera impostare le rate del proprio mutuo in base all'andamento del mercato dei tassi di interesse, ha la possibilità di scegliere il Mutuo Promo Tasso Variabile Green, con il quale è possibile ottenere condizioni più favorevoli riguardo all'importo da restituire. Anche questo tipo di finanziamento può avere una durata compresa tra i 10 e i 30 anni e comporta l'iscrizione di ipoteca sull'immobile.

Il tasso di riferimento, in questo caso, è l'Euribor 3 mesi, che viene maggiorato con spread differenti, a seconda che l'importo finanziato sia inferiore o superiore al 50% del valore dell'immobile. In particolare, per importi fino al 50% del valore della casa da acquistare, la maggiorazione da corrispondere alla banca può variare dallo 0,80%, previsto per i contratti con minore durata, fino all'1,10%, relativo ai contratti più duraturi. Leggermente più alti gli spread da applicare ai mutui prima casa con cui si finanzia più del 50% del valore dell'immobile: le maggiorazioni, in questo caso, variano, a seconda della durata del contratto, in un range compreso tra 0,90% ed 1,20%.

Anche con riferimento a questo prodotto è presente la variante Mutuo Surroga Tasso Variabile, dedicata a chi intende trasferire presso Banco BPM un mutuo già attivato presso un diverso ente creditizio.