Mutui green: in arrivo più agevolazioni, favorito il recupero di immobili in disuso

Come cambiano i mutui green in Italia con la direttiva europea: nuovi vantaggi in arrivo

La direttiva europea sulle case green (o abitazioni sostenibili), sta già dispiegando effetti nel settore mutui in Italia e in tutta Europa. 

Tra gli risultati già ottenuti dalla direttiva sul mercato rientrano alcune modifiche alle proposte dalle banche, variazioni che, a quanto pare, andranno a vantaggio di chi si appresta ad acquistare casa tramite mutuo.

Diversi istituti di credito, infatti, stanno estendendo le agevolazioni previste sui mutui green tradizionali ( applicate ai soli immobili in classe energetica A o B>), alle classi C e D. 

Questo si traduce in un notevole risparmio per i potenziali acquirenti, che beneficeranno di tassi agevolati sui preventivi mutuo prima casa.

L’approccio della direttiva case green, possibile estensione delle agevolazioni anche alle case in classe E

Fra gli obiettivi della direttiva case green vi è quello di incentivare l’acquisto o la ristrutturazione di immobili tramite mutuo ristrutturazione green, ma anche, soprattutto, di favorire il risparmio energetico e l'ecosostenibilità.

Per questo motivo, anche se i mutui green sono stati per anni riservati al segmento immobili in classe A o B, le condizioni agevolate si stanno aprendo ad una platea più ampia di beneficiari, ad esempio, gli acquirenti o mutuatari il cui finanziamento riguardi un immobile in classe C, D e addirittura E. 

L’accesso a tassi d’interesse agevolati per la maggior parte delle classi energetiche, avrà certamente impatto sul settore immobiliare in Italia, favorendo la riqualificazione del patrimonio composto da immobili da ristrutturare o in disuso, tra cui innumerevoli dimore storiche, che potranno essere riconvertiti.

Mutui green e iniziative statali: case a 1 euro, PNNR Cultura - Borghi, Green Communities

Gli effetti positivi della direttiva case green potrebbero tradursi in importanti occasioni di investimento nel mercato immobiliare.

I mutui green, specie nella formula mutuo acquisto più ristrutturazione, diventano uno strumento chiave per sostenere i numerosi programmi di recupero immobiliare promossi negli ultimi anni in Italia, dalle iniziative “case a 1 euro” ai progetti finanziati dal PNRR Cultura – Borghi, fino alle Green Communities. 

L’estensione degli sconti sui tassi d’interesse alle abitazioni con classi energetiche meno elevate, infatti, potrebbe favorire l’acquisto e la riqualificazione di immobili storici e proprietà situate nei piccoli centri. 

Tale combinazione apre nuove opportunità sia per chi desidera investire nel mattone, sia per chi punta a realizzare progetti di riconversione e valorizzazione del patrimonio edilizio italiano, con un occhio al risparmio energetico e alla sostenibilità.