Il miglior mutuo prima casa di luglio 2018

Acquistare la prima casa è un passo importante e non poco costoso. Per risparmiare sulle spese di compravendita, garantirsi una rata su misura e sostenibile nel tempo, bisogna mettersi alla ricerca del miglior mutuo il prima possibile.

Una volta stabilito il budget e trovato l’immobile che fa al caso proprio, è necessario confrontare i mutui proposti da diverse banche, scegliere fra tasso fisso o tasso variabile e -possibilmente- cogliere al volo promozioni che prevedano condizioni speciali (durata ammortamento fino a 35 anni, opzioni modifica piano di rimborso, modifica rata, salta rata etc etc…).

Oggi per fortuna, utilizzando i comparatori online, è possibile personalizzare la richiesta e ottenere più di dieci preventivi mutuo in un click. Basta fare una simulazione su Facile.it, che aiuta i consumatori a risparmiare confrontando le offerte di banche partner come Intesa Sanpaolo, BPM, Deutsche Bank e CheBanca!.

Supponendo che a richiedere il finanziamento sia un 30enne residente a Como, dipendente a tempo indeterminato con reddito mensile pari a 1500 euro, che necessita di 150.000 euro a 30 anni per un valore immobiliare pari a 200.000 euro, vediamo che al 5 luglio l’offerta più conveniente è Mutuo Fisso di Webank. Mutuo Fisso ha una rata di 549,19 euro al tasso fisso dell’1,93%, Taeg all’1,96%. Le spese di istruttoria e di perizia sono completamente azzerate e non ci sono costi di addebito rata da sostenere.

Rata più bassa per Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute di BPM. L’offerta prevede una rata mensile di 542,51 euro al tasso fisso dell’1,84%, Taeg all’1,97%. Le spese di istruttoria ammontano a 60o euro e le spese di perizia a 320 euro.

Zero costi di perizia per Mutuo a Tasso Fisso di IWBank Private Investments. La rata mensile proposta non si discosta dalle offerte precedenti: ammonta infatti a 554,43 al tasso fisso del 2,00%, Taeg al 2,10%. Il costo dell’istruttoria è di 950 euro.

La stessa richiesta per il tasso variabile, fa risparmiare oltre 50 euro sulla rata. Ne è la riprova Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light di IWBank Private Investments, che con una rata di 482,46 euro taglia 71,97 euro rispetto alla proposta della stessa banca per il tasso fisso. Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light prevede un tasso variabile all’1,00% (Euribor 1M + 1,30%), Taeg allo 0,98% e spese di istruttoria pari a 950 euro.

La rata scende di circa 8 euro con Hello! Home Variabile di Hello Bank!. L’offerta mutuo prima casa di Hello Bank! prevede una rata di 474,10 euro al tasso variabile dello 0,88% (Euribor 1M+ 1,25%), Taeg allo 0,98%, spese di istruttoria 400 euro e spese di perizia 300 euro. Molto conveniente infine, è la proposta Mutuo Variabile di Webank, che con una rata mensile di 480,60 euro, variabile allo 0,97% (Euribor 3M + 1,30%), Taeg allo 0,99% offre perizia e istruttoria gratuite.