La media aggiornata dei tassi sui mutui ad agosto 2024
8 ago 2024 | 3 min di lettura | Pubblicato da Eleonora D'angelo
Cerchi un mutuo conveniente? Scopri la media tassi mutui di agosto 2024 su Facile.it per trovare il mutuo a tasso fisso o variabile che fa al caso tuo, con le condizioni più vantaggiose.
Ecco la media tassi mutui di oggi e le offerte mutuo fisso e mutuo variabile più economiche disponibili sul nostro sito.
Calcola la tua rata del mutuo su Facile.it, leader nel confronto di offerte mutuo online, e trova il mutuo perfetto per te in pochi click!
Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore
Come andranno i tassi sui mutui?
In base a una nostra recente simulazione, per un mutuo variabile di 126.000€ da rimborsare in 25 anni, la rata mensile scenderà di 15€. Questo però, solo quando Francoforte taglierà il costo del denaro almeno dello 0,25%.
Purtroppo gli analisti tendono ad escludere un taglio dei tassi vicino da parte della BCE, più probabile a settembre, con le nuove proiezioni macroeconomiche e altri dati sull’inflazione.
Quanto costa un mutuo oggi: il calcolo di tassi e rate
Qual è la media tassi sui mutui aggiornata? Conviene più un mutuo a tasso fisso oppure variabile?
Per rispondere abbiamo calcolato la media aggiornata dei tassi mutuo utilizzando il nostro comparatore mutui online per la seguente richiesta:
- Tipo di mutuo: tasso fisso o variabile
- Finalità: acquisto prima casa
- Valore dell'immobile: 280.000€
- Importo richiesto: 250.000€
- Durata: 30 anni
Tassi sui mutui e offerte mutuo a tasso fisso
| BANCA | PRODOTTO | TASSO | TAEG | RATA MENSILE | VANTAGGI |
|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Giovani Consap Green | 2,70% (tasso finito) | 2,80% | 1.013,99€ | Istruttoria gratuita |
| Banco BPM | Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Garanzia Prima Casa | 2,75% (Irs 30A+ 0,40%) | 2,84% | 1.020,60€ | Istruttoria gratuita |
| Crédit Agricole Italia | Mutuo Giovani CA Greenback Tasso Fisso | 2,82% (Irs 30A + 0,09%) | 3,03% | 1.029,90€ | Perizia gratuita |
Tassi sui mutui e offerte mutuo a tasso variabile
| BANCA | PRODOTTO | TASSO | TAEG | RATA MENSILE | VANTAGGI |
|---|---|---|---|---|---|
| Banca Sella | Mutuo Under 36 Tasso Variabile CONSAP | 4,55% (Media Euribor 3M + 0,80%) | 4,71% | 1.029,90€ | Istruttoria gratuita |
| Banco BPM | Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile - Fondo Garanzia Prima Casa | 4,57% (Euribor 1M + 0,95%) | 4,73% | 1.277,13€ | Istruttoria gratuita |
| BPER | Mutuo Giovani Under 36 | 4,65% (Euribor 1M + 0,95%) | 4,84% | 1.289,09€ | Tasso agevolato under 36 |
La media aggiornata di TAN e TAEG sui mutui ad agosto 2024
Ad agosto 2024, la media dei tassi mutuo più conveniente è stata calcolata per i mutui a tasso fisso.
Difatti, in base ai mutui a confronto su Facile.it, il tasso medio annuo nominale (TAN) per i mutui fissi è del 2,70%, mentre il tasso medio annuo effettivo globale (TAEG) è del 2,89%.
I mutui a tasso variabile presentano invece tassi più elevati, con un TAN medio del 4,59% e un TAEG del 4,76%.
Mutuo casa: trova il migliore
Offerte Mutuo da 200.000 euro
Rata mensile
1.103,20€
- Prodotto
- Mutuo Giovani Consap Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 2,94% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,05%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 132.383,72
Rata mensile
1.103,20€
Rata mensile
1.139,47€
- Prodotto
- Mutuo Giovani Under 36
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 3,30% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,49%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 136.736,48
Rata mensile
1.139,47€
Rata mensile
1.153,76€
- Prodotto
- Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 3,44% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,57%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 138.451,51
Rata mensile
1.153,76€
Rata mensile
1.158,89€
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 3,49% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,68%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 139.067,04
Rata mensile
1.158,89€
Rata mensile
1.159,92€
- Prodotto
- Mutuo High LTV Green Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 3,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,56%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 139.190,33
Rata mensile
1.159,92€
Rata mensile
1.161,98€
- Prodotto
- Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 3,52% (Irs 20A + 0,35%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,65%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 139.437,11
Rata mensile
1.161,98€
Rata mensile
1.187,86€
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 3,77% (Irs 20A + 0,60%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 4,06%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 142.543,12
Rata mensile
1.187,86€
Rata mensile
1.391,64€
- Prodotto
- Prontomutuo Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 200.000
- Tasso
- 5,64% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 5,90%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 166.996,42
Rata mensile
1.391,64€
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Fai un PREVENTIVO
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Fai un PREVENTIVO
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 22/02/2026
- Miglior mutuo a tasso variabile del 22/02/2026
- Migliori mutui a tasso fisso di oggi
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE
- Piano Casa
- Tasso Euribor oggi
Ultime notizie Mutui
pubblicato il 21 febbraio 2026
Surroga mutuo Banca Sella a febbraio 2026: tassi dal 2,70% e rata da 811€
A febbraio 2026 la surroga del mutuo rappresenta un’opportunità concreta per famiglie e coppie che vogliono ottimizzare la propria rata o beneficiare di condizioni più convenienti.
pubblicato il 20 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs ed Euribor - 19 febbraio 2026
IRS ed EURIBOR: scopri i valori dei tassi del mutuo, aggiornati a mercoledì 18 febbraio 2026.
pubblicato il 20 febbraio 2026
Mutuo residuo sotto gli 80.000 euro? L’offerta BBVA sulla surroga per tagliare la rata a febbraio
Trovare soluzioni realmente convenienti per la surroga del mutuo non è sempre scontato, specialmente quando il capitale residuo scende sotto la soglia dei 100.000-80.000 euro. A febbraio 2026, BBVA propone tassi sulla surroga particolarmente competitivi, specialmente sulle soglie di debito residuo più basse.
pubblicato il 20 febbraio 2026
Olimpiadi Milano-Cortina 2026: il mattone resterà un investimento vincente dopo i Giochi?
Sul finire dei Giochi olimpici, i dati confermano quello che molti analisti avevano previsto: l’effetto "vetrina" sta spingendo le valutazioni degli immobili ai massimi storici. Ma cosa significa questo per chi vuole comprare casa oggi o per chi ha già un mutuo in corso?
pubblicato il 20 febbraio 2026
Mutuo da 100.000€: tassi, scenario e offerte di febbraio 2026
Il mutuo da 100.000€ rappresenta spesso un importo ideale per chi cerca un finanziamento sostenibile e ben pianificabile. Tra tassi stabili, indicazioni ufficiali e proposte bancarie competitive, il momento è ottimale per capire come orientarsi e scegliere in modo informato.
pubblicato il 20 febbraio 2026
Conviene surrogare il mutuo nel 2026? Un confronto tra i tassi fissi attuali e i vecchi mutui variabili
Secondo i dati della Banca d’Italia, grazie alla stabilizzazione dei tassi d’interesse, nel 2025 sono aumentate le operazioni di surroga mutuo. Dopo il rialzo dei mutui a tasso fisso registrato a fine anno, a gennaio 2026 i variabili sono tornati competitivi con condizioni più contenute. Il mercato attuale riapre quindi il confronto tra tasso fisso e variabile per chi desidera trasferire il mutuo. Per orientare i consumatori, Facile.it ha analizzato le offerte a tasso fisso attuali rispetto ai vecchi mutui variabili.
pubblicato il 19 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs ed Euribor - 18 febbraio 2026
IRS ed EURIBOR: scopri i valori dei tassi del mutuo, aggiornati a mercoledì 18 febbraio 2026.
pubblicato il 19 febbraio 2026
Mutui BPER febbraio 2026: tassi dal 2,95% e soluzioni green per chi cerca convenienza e sostenibilità
A febbraio 2026, BPER propone una gamma di mutui pensati per chi vuole coniugare convenienza e flessibilità.
pubblicato il 18 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs ed Euribor - 17 febbraio 2026
IRS ed EURIBOR: scopri i valori dei tassi del mutuo, aggiornati a martedì 17 febbraio 2026.
pubblicato il 18 febbraio 2026
Mutui a tasso variabile: tassi, condizioni e offerte a febbraio 2026
A febbraio i mutui a tasso variabile tornano protagonisti grazie a condizioni interessanti, attirando l’attenzione di chi cerca una rata iniziale più leggera. Scopriamo insieme le novità del mercato, le proposte del mese e perché confrontare le soluzioni disponibili può fare la differenza.
pubblicato il 18 febbraio 2026
Mutui a tasso variabile: tassi, condizioni e offerte a febbraio 2026
A febbraio i mutui a tasso variabile tornano protagonisti grazie a condizioni interessanti, attirando l’attenzione di chi cerca una rata iniziale più leggera. Scopriamo insieme le novità del mercato, le proposte del mese e perché confrontare le soluzioni disponibili può fare la differenza.
pubblicato il 17 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs ed Euribor - 16 febbraio 2026
IRS ed EURIBOR: scopri i valori dei tassi del mutuo, aggiornati a lunedì 16 febbraio 2026.
Guide ai mutui
pubblicato il 10 febbraio 2026
Mutuo e conto corrente: stessa banca o banche diverse?
È possibile accendere un mutuo senza aprire contemporaneamente un conto corrente con la stessa banca erogante? La risposta è sì, ma bisogna valutare bene i costi e la comodità di gestione della rata.
pubblicato il 4 febbraio 2026
Quando si può richiedere un mutuo se la casa è già stata acquistata
Comprare casa senza aprire un mutuo è un traguardo importante, ma può capitare che a posteriori si abbia bisogno di rientrare in possesso della liquidità investita nell'immobile. In questo caso, è possibile comunque richiedere un mutuo di acquisto casa, ma solo a determinate condizioni.
pubblicato il 14 gennaio 2026
Legge 104: mutuo agevolato per disabili in famiglia
Quando in famiglia è presente una persona con disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104, l’accesso alla casa può diventare una necessità ancora più importante. Per questo motivo, l'ordinamento italiano prevede una serie di agevolazioni che, seppur non configurando una soluzione di mutuo specificatamente dedicata, possono rendere il finanziamento più sostenibile e conveniente.
pubblicato il 8 gennaio 2026
Quanto costa oggi un mutuo agli under 36?
Gli under 36 che vogliono sottoscrivere un mutuo giovani possono ancora approfittare della tutela del Fondo di Garanzia e del tasso agevolato, ma a quanto ammontano i costi totali?
pubblicato il 17 dicembre 2025
Cos’è il contratto di affitto 4+4 e come funziona
Il contratto di affitto 4+4 rappresenta una delle forme più comuni di locazione abitativa, pensata per garantire stabilità sia al proprietario sia all’inquilino.
pubblicato il 17 dicembre 2025
Quanto si paga di tasse sugli affitti e come si calcolano
Affittare un immobile comporta obblighi fiscali precisi che è importante conoscere prima di firmare un contratto.
pubblicato il 15 dicembre 2025
Cos’è la caparra confirmatoria e come funziona nei contratti
La caparra confirmatoria è una somma di denaro, o un bene fungibile, che una parte consegna all’altra a garanzia del corretto adempimento del contratto, come previsto dall’art. 1385 c.c.
pubblicato il 31 ottobre 2025
Euribor e IRS: differenze, funzionamento e impatto sui tassi dei mutui
Quando si parla di mutui e finanziamenti, i tassi di interesse rappresentano un elemento cruciale da conoscere. Tra i principali riferimenti troviamo Euribor e IRS.