Media tassi mutui a fine giugno 2026: quanto costa oggi finanziare l’acquisto di una casa

Tassi mutui a fine giugno: tra BCE, Euribor e nuove dinamiche del mercato

La fine di giugno 2026 arriva in un contesto particolarmente interessante per chi sta valutando un mutuo. Dopo mesi di relativa stabilità, l'11 giugno la BCE ha deciso di aumentare i tassi di interesse di 25 punti base, motivando la scelta con le nuove pressioni inflazionistiche legate soprattutto all'energia e con prospettive economiche più deboli per l'Eurozona. La decisione ha riportato l'attenzione sul costo del credito e sulle possibili conseguenze per le famiglie che intendono finanziare l'acquisto di una casa. 

I primi effetti si stanno già riflettendo sugli indici di riferimento dei mutui variabili. L'Euribor a tre mesi è infatti salito dal 2,01% registrato a fine febbraio al 2,31% di inizio giugno, anticipando di fatto le mosse della banca centrale e riducendo parte del vantaggio che i mutui variabili avevano recuperato negli ultimi mesi. 

Nonostante questo scenario, il mercato continua a mostrare una buona capacità di tenuta. Le più recenti rilevazioni sulla media tassi mutui evidenziano infatti che le offerte a tasso fisso si collocano generalmente tra il 3% e il 3,4%, mentre i mutui variabili restano mediamente compresi tra il 2,3% e il 2,8%. Un quadro che conferma come il confronto tra tan e taeg resti fondamentale per valutare correttamente il costo effettivo del finanziamento, soprattutto in una fase in cui le condizioni proposte dalle banche possono differire sensibilmente per spese accessorie, durata e caratteristiche dell'immobile. 

Media tassi mutui: alcune offerte a tasso fisso e variabile di fine giugno 2026

La fotografia dei mutui di fine giugno 2026 evidenzia un mercato ancora competitivo, ma con differenze significative tra le diverse tipologie di finanziamento. Le offerte riportate di seguito, ottenute attraverso una simulazione Facile.it relativa a un finanziamento di 147.000€ in 30 anni per l'acquisto di una prima casa dal valore di 185.000€, i valori di TAN e TAEG permettono di individuare con chiarezza le fasce di prezzo oggi praticate dalle banche. 

Le proposte selezionate mostrano come i mutui a tasso fisso si concentrino intorno al 3%, mentre le soluzioni variabili continuano a beneficiare di condizioni mediamente più contenute, offrendo così una fotografia rappresentativa della media tassi mutui di fine giugno.

Banca BPER – Mutuo Promo Casa Green

Tra le offerte a tasso fisso di fine giugno, la proposta di BPER si colloca nella fascia più competitiva del mercato, con valori di TAN e TAEG che rispecchiano l'attuale media dei mutui destinati all'acquisto della prima casa. Un'opzione interessante per chi desidera la stabilità della rata e condizioni dedicate agli immobili ad alta efficienza energetica.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 607,93€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,85% (finito)
• Taeg: 3,05%
• Importo richiesto: 147.000€
• Valore dell’immobile: 185.000€
• Spese istruttoria: 735€ (0,50% dell’importo erogato)
• Spese perizia: 350€

Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green

La soluzione proposta da Banco Desio conferma come i mutui a tasso fisso continuino a mantenersi su livelli contenuti anche a fine giugno 2026. Con un TAN in linea con la media del mercato e costi accessori particolarmente contenuti, rappresenta un esempio efficace delle condizioni oggi disponibili per chi acquista un'abitazione green.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 615,80€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,95% (finito)
• Taeg: 3,08%
• Importo richiesto: 147.000€
• Valore dell’immobile: 185.000€
• Spese istruttoria: 294€ (0,20% dell’importo erogato)
• Spese perizia: 195€ + Iva c.a.

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

Sul fronte dei variabili, l'offerta di Monte dei Paschi evidenzia come gli indici di riferimento consentano ancora di accedere a tassi sensibilmente inferiori rispetto alle soluzioni fisse. Il TAN sotto il 2% e l'assenza di spese di istruttoria la rendono una proposta rappresentativa della fascia più competitiva del mercato dei mutui a tasso variabile di fine giugno.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: variabile
• Importo rata: 537,48€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 1,92% (Euribor 1M + 0,00%)
• Taeg: 2,04%
• Importo richiesto: 147.000€
• Valore dell’immobile: 185.000€
• Spese istruttoria: zero
• Spese perizia: 180€

Webank – Mutuo Webank Tasso Variabile Green

La proposta Webank mostra una delle caratteristiche più interessanti dell'attuale mercato dei mutui variabili: la possibilità di ottenere condizioni ancora favorevoli pur mantenendo costi accessori ridotti. Con un TAN che si colloca nella fascia centrale delle offerte indicizzate, contribuisce a delineare il livello medio dei tassi variabili disponibili a fine giugno 2026.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: variabile
• Importo rata: 570,18€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,36% (Euribor 1M + 0,40%)
• Taeg: 2,43%
• Importo richiesto: 147.000€
• Valore dell’immobile: 185.000€
• Spese istruttoria: non previste
• Spese perizia: gratuita