Imu dimezzata per i pensionati italiani residenti all’estero

Gli italiani residenti all’estero, che percepiscono una pensione estera e che sono proprietari o usufruttuari di un immobile ad uso abitativo situato in Italia, da quest’anno hanno diritto a uno sconto sull’Imu (Imposta municipale unica) del 50%, oltre che a una riduzione di due terzi sulla Tari (Tassa rifiuti).

La novità è stata introdotta dalla Legge di Bilancio 2021 che ha rivisto per la terza volta in tre anni le norme precedenti.

Come funzionava prima del 2021

Fino al 2019 i pensionati residenti all’estero hanno usufruito dell’esenzione totale dal versamento dell’Imu. L’imposta è poi stata reintrodotta per intero nel 2020, dopo l’avvio di una proceduta d’infrazione contro l’Italia da parte della Commissione Ue che aveva ravvisato nell’esenzione un "trattamento preferenziale e potenzialmente discriminatorio in favore dei pensionati italiani".

Quest’anno la disciplina cambia nuovamente ma a patto che la platea dei beneficiari rispetti determinati requisiti.

Chi si può beneficiare dell’agevolazione e a quali condizioni

Ecco quali sono i requisiti necessari che danno diritto alla riduzione:

• la riduzione può essere applicata a un solo immobile;
• l’immobile deve essere ad uso abitativo e di proprietà o in usufrutto del beneficiario della riduzione;
• l’immobile oggetto dello sconto non deve essere dato in affitto o in comodato d’uso;
• il beneficiario deve avere la residenza in un Paese diverso dall’Italia;
• il beneficiario deve aver maturato una pensione "in regime di convenzione internazionale con l’Italia", cioè attraverso il cumulo dei contributi versati in Italia e quelli maturati in altri Paesi. L’elenco dei Paesi che hanno stipulato convenzioni con l’Italia è disponibile anche sul sito dell’Inps.

La riduzione non è per tutti

Nella norma che disciplina il nuovo sconto sull’Imu non viene menzionata l’Aire (Anagrafe italiana residenti all’estero), cioè il registro al quale deve obbligatoriamente iscriversi chi fissa la residenza all’estero per un periodo superiore a 12 mesi. Tuttavia, va precisato che l’iscrizione all’Aire non comporta automaticamente il diritto alla riduzione perché per beneficiare dell’agevolazione è necessario che si verifichino contemporaneamente tutte le condizioni sopra elencate.

Ricordiamo anche che il saldo Imu 2021 dovrà essere versato entro il 16 dicembre prossimo.

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