Qual è il miglior mutuo prima casa di Settembre 2020

Chi desidera acquistare la sua prima casa di solito dedica i primi tempi alla ricerca di un mutuo conveniente. Il mutuo prima casa è quello che riguarda l’abitazione principale in cui vivrà la persona (o la famiglia) che lo richiede; serve per aggiungere alla somma già a disposizione un finanziamento che possa integrarla. Le banche non offrono un importo fisso; può variare, a seconda delle esigenze, sebbene normalmente si giunga al massimo fino all’80% del valore dell’immobile.

Se, per esempio, ne vogliamo comprare uno che costa 150.000 euro, se ne possono ricevere al massimo 120.000. C’è qualche eccezione. Infatti è possibile ottenere più dell’80%, arrivando persino alla somma totale. Lo consente il Fondo di garanzia prima casa gestito dalla Consap (la Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici, una Spa totalmente controllata del Ministero dell’Economia), dedicato a giovani coppie, single con figli minorenni, precari sotto i 35 anni, affittuari di case popolari.

Grazie all’ultima legge di bilancio, il Fondo ha ricevuto uno stanziamento di 10 milioni, che dovrebbero permettere di coprire le richieste per tutto il 2020. Consente di concedere di garanzie su mutui fino a 250 mila euro. L’elenco delle banche è sul sito www.consap.it. Chi intende ottenere un normale mutuo destinato alla prima casa può individuare su un sito di comparazione - come Facile.it - la rata, modulando il preventivo a seconda delle proprie necessità.

Una volta trovata la proposta più gradita, si deve completare la richiesta online, per poi aspettare che, velocemente, la banca invii una valutazione di fattibilità.

Tra i mutui ventennali a tasso fisso, considerando un importo da finanziare di 150.000 euro e un valore dell'immobile di 200.000, nel mese di Settembre 2020 le tre proposte più convenienti sono quelle di: 

• WeBank (rata mensile: 678,53 euro - istruttoria e perizia: 500 euro) 
• BNL (679,85€ - 1.650€ istruttoria+perizia)
• Banco BPM (681,18 - 1.000€ istruttoria, 320€ Perizia) 

Con ogni banca occorre verificare se il finanziamento può essere concesso, in relazione al tipo di richiesta e alla caratteristiche del richiedente.