Il Fondo di Garanzia per i mutui rifinanziato per tutto il 2020

Buone notizie per chi deve acquistare la prima casa. Non solo perché i tassi continuano a mantenersi su livelli molto bassi, ma anche perché, con l’ultima legge di Bilancio, è stato rifinanziato per tutto il 2020 il Fondo di Garanzia prima casa.

Lo stanziamento ammonta a 10 milioni di euro, una cifra che, si stima, riuscirà a soddisfare tutte le richieste per l’anno in corso.

In mancanza di quest’ultimo stanziamento, le risorse disponibili avrebbero garantito l’operatività dello strumento solo fino al 1° semestre di quest’anno.

Ricordiamo che tutti possono accedere al fondo indipendentemente dal reddito, benché la priorità spetti ad alcune categorie quali: giovani coppie, giovani con contratto di lavoro atipico, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori e affittuari di immobili di proprietà degli enti di edilizia residenziale pubblica.

Il Fondo, che offre una garanzia statale pari al 50% del capitale richiesto in prestito, permette di ottenere un mutuo di importo non superiore a 250mila euro destinato all’acquisto della prima casa e all’acquisto e alla ristrutturazione finalizzata al miglioramento dell’efficienza energetica dell’immobile.

Non è invece possibile accedere al Fondo se il finanziamento serve esclusivamente per la sola ristrutturazione della casa o se si è già proprietari di abitazioni, ad eccezione di quelle ricevute in eredità e quelle date in uso gratuito a genitori o fratelli.

L’immobile oggetto del mutuo casa non deve essere inoltre di lusso e appartenere alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di pregio storico e artistico).

Le modalità per l’accesso al Fondo sono infine disponibili sul sito di Consap, la concessionaria pubblica che gestisce lo strumento. Da quando il Fondo è stato avviato (Gennaio 2015) e fino a Febbraio 2020, sono state ammesse 172mila richieste di finanziamento pari a un controvalore di più di 19 miliardi di euro. Ogni mese, grazie all’utilizzo del Fondo, vengono erogati circa 4mila nuovi mutui.