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Decreto Crescita: novità su Ecobonus, Sismabonus e mutui

16 apr 2019 | 2 min di lettura | Pubblicato da Eleonora D.

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Negli ultimi anni si è registrato un grande aumento dei beneficiari dell’Ecobonus e del Sismabonus, gli incentivi statali dedicati rispettivamente a chi effettua interventi di efficientamento energetico o di riduzione del rischio sismico. Il successo di tali bonus ha comportato la crescita dell’interesse statale ad integrare le attuali misure, nell’ottica di favorire ulteriormente i destinatari che si accingono ad acquistare casa tramite mutuo.

Mutuo casa: trova il migliore
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Questo interesse ha portato all’introduzione di modifiche all’odierna legislazione in materia di agevolazioni per chi acquista o ristruttura casa. Qui di seguito, illustriamo le principali novità su Ecobonus, Sismabonus e mutui.

ll Decreto Crescita approvato a inizio aprile contiene importanti misure relative al settore immobiliare, che riguardano direttamente l’Ecobonus, il Sismabonus e i mutui. La prima permette al beneficiario di trasferire il diritto di godere dell’Ecobonus e del Sismabonus all’impresa incaricata di eseguire gli interventi di efficientamento energetico o di ricostruzione. Le norme prevedono che l’impresa, a sua volta, debba offrire uno sconto al beneficiario di importo equivalente al beneficio statale. In sostanza, le detrazioni Ecobonus e Sismabonus possono essere riconosciute come riduzione sul prezzo delle spese sostenute direttamente dal fornitore. Resta per i beneficiari l’alternativa di poter ottenere la detrazione Irpef splamata su dieci anni.

L’impresa incaricata dei lavori, in deroga a quanto stabilito dai bonus ordinari, potrà distribuire la detrazione in cinque anni anziché dieci. Sempre il decreto crescita prevede che il Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa venga rifinanziato: un’ottima notizia per chi si appresta a richiedere un mutuo immobiliare, che potrà giovare della relativa garanzia statale per l’acquisto di casa. L’ultima misura, non meno importante delle prime, consente ai costruttori di vendere con i bonus le case ristrutturate e rese antisismiche situate nelle zone di rischio sismico 2 e 3. Fino ad oggi, infatti, potevano usufruire del Sismabonus solo le abitazioni situate nelle zone di rischio sismico 1.

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