Minimi storici per i tassi dei mutui: il perché spiegato in 4 punti

Lo studio sottolinea che giugno 2019 è stato un mese da record. Il costo medio dei mutui a tasso fisso in Italia all’inizio dell’estate è sceso all’1,68 per cento.

Gli indici con cui è calcolata la rata, gli Eurirs, hanno toccato il minimo storico, complice il calo del Bund tedesco. L’Euribor a un mese invece, su cui si calcolano le rate variabili, è sceso al meno 0,398 per cento minimo assoluto. I mercati, spiega il Sole 24 Ore, danno per scontato che la Bce entro fine anno taglierà il tasso sui depositi di almeno 10 punti base, portandolo al meno 0,5 per cento. L’effetto Draghi, combinato con l’effetto Fed, che si appresta a tagliare i tassi per chi stipula un mutuo oggi anziché a gennaio comporterà un vantaggio di circa 300 euro di risparmio, una cifra rilevante e non trascurabile.

Tuttavia, afferma il quotidiano, la domanda di mutui in Italia è in calo del 6 per cento rispetto allo scorso anno. Per comprendere meglio il risparmio che si può ottenere stipulando un mutuo nel 2019 abbiamo confrontato le ultime proposte mutui su Facile.it.

La seguente simulazione riguarda la richiesta di preventivi mutuo per acquistare un immobile sito in Roma, a titolo di prima casa, del valore di 130mila euro con un mutuo a tasso fisso di durata ventennale di importo pari a 100mila euro. Fra le migliori offerte troviamo Mutuo Fisso di Webank, che propone una rata mensile di 479,79 euro e consente di risparmiare grazie a spese di istruttoria e di perizia completamente azzerate. Ottima anche la proposta Hello! Home Fisso di Hello Bank!, che propone una rata mensile di 482,55 e pur prevedendo spese di istruttoria e perizia per un totale di 900 euro offre sconti sul tasso d’interesse applicato. Sconti sui tassi sono previsti anche da Mutuo Spensierato di Bnl, che prevede una rata di 482,55 euro mensili e spese di istruttoria e perizia per un totale di 1.300 euro.