Quali sono le garanzie richieste per un mutuo con apprendistato

Il mutuo con apprendistato fa parte della categoria dei mutui con contratti atipici, quali i contratti di collaborazione occasionale, di lavoro interinale e l’apprendistato appunto. Con un contratto di apprendistato le aziende reclutano nuove leve offrendo formazione e buone possibilità di inserimento a tempo indeterminato. Tuttavia, gli istituti di credito non valutano favorevolmente la posizione dell’apprendista, che viene assimilata in tutto e per tutto ai redditi instabili.

L’apprendistato ha la finalità di inserire definitivamente il lavoratore in azienda, ma in molti casi scaduto il termine il contratto non viene rinnovato. Per questo motivo durante l’istruttoria sul mutuo, le banche considerano altri elementi per esaudire la richiesta, quali la presenza di ulteriori redditi, di garanti, l’assenza di debiti in corso e la sollecitudine nel rimborso di precedenti finanziamenti.

In sostanza, rispetto a un mutuo con contratto a tempo indeterminato o a un mutuo con lavoro autonomo sorretto da dichiarazioni dei redditi stabili, l’erogazione di un mutuo con apprendistato va incontro a maggiori difficoltà. Se a richiederlo è una coppia, nonostante uno dei due richiedenti sia assunto a tempo indeterminato, la banca considera il reddito derivante da apprendistato precario. Ciò non significa che acquistare casa con un apprendistato in corso sia impossibile, ma sicuramente arduo in assenza di garanzie supplementari.

Fra queste, una delle più importanti è rappresentata dalla garanzia personale di un famigliare con stipendio fisso o pensione che faccia da garante per il mutuo, oppure da rendite derivanti da altri immobili. Con l’aiuto del comparatore mutui di Facile.it abbiamo confrontato i migliori finanziamenti immobiliari ipotizzando che l’apprendista percepisca uno stipendio di 850 euro al mese, e che desideri acquistare una casa del valore di 120.000 euro con un mutuo a 25 anni di 100.000 euro.

Fra i migliori troviamo MutuoUP Fisso-Piano Base di Intesa Sanpaolo, con una rata di 605,98 euro al mese al tasso finito del 4,00%, Taeg al 4,34%, spese di istruttoria pari a 1.150 euro e spese di perizia pari a 320 euro. MutuoUP Fisso-Piano Base può comprendere le utilissime opzioni modifica piano di rimborso e salto rata. Ottima anche la proposta di Banca Popolare Pugliese con Promomutuo Tasso Fisso – Fondo di Garanzia Prima casa. Promomutuo Tasso Fisso è un mutuo garantito dallo Stato Italiano che prevede una rata di 616,04 euro al mese al tasso del 4,19% (Irs 20A + 3,00%), Taeg al 4,53%, spese di istruttoria pari a 1.000 euro e spese di perizia pari a 280 euro.

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Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	2,57%
Durata:	20 anni
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