Serve assistenza?
02 55 55 222

Pre-delibera mutuo casa: cos'è e come funziona

2 apr 2019 | Pubblicato da Daniela D.

mutui news pre delibera mutuo casa di cosa si tratta e come funziona

La pre-delibera di un mutuo casa è un passaggio preliminare che consente al cliente di conoscere l’importo che la banca è disponibile a concedergli prima ancora di avere individuato l’immobile che intende acquistare.

Vediamo quindi come funziona questo passaggio, utile a orientare in modo concreto la selezione delle case a disposizione.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

L’iter per l’approvazione di un mutuo casa può richiedere un po’ di tempo e in alcuni casi l’attesa può far saltare un affare e compromettere una compravendita interessante. Inoltre iniziare a confrontare gli immobili senza sapere di preciso quale somma la banca sarà disposta a concedere dopo avere esaminato reddito e garanzie fornite per il rimborso può riservare spiacevoli sorprese e deludere le aspettative.

La pre-delibera serve a superare questi problemi, semplicemente perché consente di affrontare le verifiche di rito della banca prima di aver scelto la casa. Dopo la pre-delibera il cliente ha già in mano una valutazione della fattibilità del finanziamento e anche l’importo massimo che la banca intende concedere.

Può così procedere nella ricerca dell’immobile da acquistare con maggiore sicurezza e consapevolezza delle proprie possibilità, e una volta trovata la casa ideale accorciare i tempi per l’approvazione definitiva del finanziamento e la stipula del mutuo. La banca dal canto suo, dopo avere analizzato la pratica preliminare del mutuo e averla approvata, avrà ugualmente vantaggio nell’aver guadagnato un cliente e nel poter procedere più rapidamente all’istruttoria al momento venuto.

Va specificato che le condizioni di una pre-delibera per ovvie ragioni non possono rimanere immutate e valide senza limiti di tempo. Generalmente una pre-delibera ha una validità che non supera i sei mesi, e se entro questo tempo l’acquisto della casa con la sottoscrizione del mutuo non si è concretizzato l’opzione salta. Le banche pongono condizioni specifiche relative alle modalità di applicazione della pre-delibera e ad eventuali vincoli temporali, è quindi necessario come sempre leggere attentamente le proposte contrattuali.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
281,32€
Prodotto
Mutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,16% (Irs + 0,46%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 67.516,95
Rata mensile
281,32€
Rata mensile
284,61€
Prodotto
Mutuo Base
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,29% (Irs 20A + 0,57%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,78%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.307,23
Rata mensile
284,61€
Rata mensile
284,87€
Prodotto
Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,30% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,56%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.368,24
Rata mensile
284,87€
Rata mensile
287,42€
Prodotto
Mutuo Giovani Canale Digitale
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,40% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,73%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.980,12
Rata mensile
287,42€
Rata mensile
289,94€
Prodotto
Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,62% (Irs 20A + 1,10%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 70.454,44
Rata mensile
289,94€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Calcola rata mutuo

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

© 2023 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968