Mutui prima casa con agevolazioni under 36 a maggio 2023
15 mag 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Raffaele Dambra
La legge di Bilancio 2023 ha prorogato ulteriormente di un anno le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa introdotte con il decreto Sostegni-bis del 2021. Grazie a questa misura, per i giovani è più facile accedere a un mutuo prima casa, dati gli interessi più contenuti e la garanzia fino all'80%. Inoltre, si può chiedere un mutuo che copra il valore totale dell'immobile.
Scopriamo allora quali sono i mutui online da scegliere a maggio 2023 se si hanno meno di 36 anni.
Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo giovani a tasso fisso
Sul nostro comparatore di mutui online puoi effettuare gratuitamente la tua simulazione: così potrai farti un'idea dei tassi e delle rate che andrai a pagare e potrai scegliere la soluzione più conveniente per te.
Oggi abbiamo preso l'esempio di un under 36 che desidera acquistare una casa dal valore di 250.000€ chiedendone 210.000€ in finanziamento. I mutui più convenienti a tasso fisso sono di:
- BPER
- Banco BPM
- Crédit Agricole
- Intesa Sanpaolo
- Banca Avvera
| MUTUO | TASSO | TAEG | RATA MENSILE |
|---|---|---|---|
| Mutuo Giovani Under 36 BPER | 3,60% (tasso finito) | 3,76% | 954,76€ |
| Mutuo You Giovani Green Consap Banco BPM | 3,67% (Irs 30A + 1,10%) | 3,80% | 963,03€ |
| Mutuo Giovani Greenback Crédit Agricole | 3,74% (Irs 30A + 1,05%) | 3,98% | 971,35€ |
| Mutuo Domus Giovani Intesa Sanpaolo | 3,90% (tasso finito) | 4,05% | 990,50€ |
| Mutuo Tasso Fisso Consap Banca Avvera | 3,83% (Irs + 1,20%) | 4,15% | 982,10€ |
Mutuo giovani a tasso variabile
Prendendo in considerazione lo stesso esempio, abbiamo calcolato le rate dei mutui a tasso variabile, da preferire se si desidera sfruttare eventuali ribassi nei tassi di interesse per pagare una rata più leggera.
Ecco quali sono:
- Crédit Agricole
- Banca BPER
- Banca Popolare Pugliese
- Banca Avvera
- Banca ING
| MUTUO | TASSO | TAEG | RATA MENSILE |
|---|---|---|---|
| Mutuo Giovani Greenback Crédit Agricole | 3,91% (Euribor 6M + 0,75%) | 4,16% | 991,23€ |
| Mutuo Giovani Under 36 Banc BPER | 4,05% (Media Euribor 3M + 0,85%) | 4,23% | 1.008,64€ |
| Prontomutuo Variabile Consap Under 36 Banca Popolare Pugliese | 4,03% (Euribor 1M + 1,15%) | 4,23% | 1.006,21€ |
| Mutuo Tasso Variabile Consap Banca Avvera | 4,55% (Euribor 3M + 1,35%) | 4,91% | 1.070,16€ |
| Mutuo Arancio Acquisto ING | 5,26% (Euribor 3M + 1,95%) | 5,46% | 1.152,09€ |
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
Rata mensile
273,56€
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.827,12
Rata mensile
273,56€
Rata mensile
274,80€
- Prodotto
- Mutuo Facile - Tasso Fisso Penisola
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,35%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
274,80€
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,17%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
276,05€
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,47%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
Rata mensile
276,05€
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Fai un PREVENTIVO
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Fai un PREVENTIVO
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 06/02/2026
- Miglior mutuo a tasso variabile del 06/02/2026
- Miglior mutuo a tasso fisso del 06/02/2026
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
- Tasso Euribor
Ultime notizie Mutui
pubblicato il 6 febbraio 2026
Offerte mutuo surroga di inizio febbraio 2026
Ad inizio febbraio 2026, il mercato della surroga del mutuo mostra un trend positivo. Il contesto attuale offre ottime opportunità per il trasferimento del mutuo verso altre banche, a condizioni più vantaggiose. In questo articolo, Facile.it offre una panoramica dei mutui surroga più convenienti disponibili sul proprio sito.
pubblicato il 6 febbraio 2026
ISEE 2026, la svolta per chi ha casa di proprietà: ecco perché da oggi si ha diritto a più agevolazioni
Con l’ISEE 2026, il possesso dell’abitazione principale inciderà meno sul valore dell’indicatore, specie nelle grandi città. Le novità introdotte quest’anno, aumenteranno i benefici economici per i proprietari di immobili adibiti a prima casa. In questo articolo online, Facile.it spiega tutti i cambiamenti introdotti con le nuove norme.
pubblicato il 5 febbraio 2026
BCE mantiene i tassi fermi nella prima riunione del 2026
Oggi, 5 febbraio 2026, il Consiglio direttivo della Banca centrale europea (BCE) si è riunito per la prima volta dell’anno e ha deciso di lasciare invariati i tre principali tassi di interesse di riferimento, confermando lo status quo per la quinta riunione consecutiva.
pubblicato il 5 febbraio 2026
Mutui Intesa Sanpaolo: promozioni e sconti estesi in tutta Italia fino al 28 febbraio
Se stai valutando di acquistare casa, ristrutturare o migliorare le condizioni del tuo mutuo tramite una surroga, le offerte di Intesa Sanpaolo per febbraio 2026 introducono novità importanti.
pubblicato il 5 febbraio 2026
4 offerte di mutui online a confronto ad inizio febbraio 2026
A inizio febbraio 2026 i tassi di interesse sui mutui online e tradizionali risultano in aumento. L’Eurirs è in rialzo, mentre l’Euribor registra una flessione. In questo scenario, i mutui online a tasso variabile si confermano più convenienti, con rate mensili e interessi più bassi. Facile.it, leader nel confronto di mutui online, analizza l’andamento del mercato e propone 4 offerte di mutuo vantaggiose.
pubblicato il 5 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs - 4 febbraio 2026
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 4 febbraio 2026.
pubblicato il 4 febbraio 2026
Come scegliere un mutuo a tasso fisso a febbraio 2026
A febbraio i mutui a tasso fisso restano protagonisti, tassi stabili, offerte green e rate prevedibili. Con il confronto su Facile.it puoi valutare costi, Taeg e impatto reale della rata, scegliendo in modo più consapevole per la tua prima casa.
pubblicato il 4 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs - 3 febbraio 2026
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 3 febbraio 2026.
pubblicato il 3 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs - 2 febbraio 2026
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 2 febbraio 2026.
pubblicato il 3 febbraio 2026
La media aggiornata dei tassi sui mutui a febbraio 2026
Il mercato dei mutui si muove e offre nuove opportunità per chi compra casa. Analizzare tassi, rate e spese può fare una grande differenza sul costo totale del finanziamento: con Facile.it confronti le proposte e scegli con maggiore convenienza.
pubblicato il 2 febbraio 2026
Aggiornamento tassi Eurirs - 30 gennaio 2026
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 30 gennaio 2026.
pubblicato il 2 febbraio 2026
Mutui green febbraio 2026: tassi fissi dal 3,35% e variabili sotto il 2,40%
Il mercato dei mutui green continua a essere uno dei più osservati anche a febbraio 2026, soprattutto da chi acquista un’abitazione ad alta efficienza energetica o intende migliorare la classe energetica dell’immobile.
Guide ai mutui
pubblicato il 4 febbraio 2026
Quando si può richiedere un mutuo se la casa è già stata acquistata
Comprare casa senza aprire un mutuo è un traguardo importante, ma può capitare che a posteriori si abbia bisogno di rientrare in possesso della liquidità investita nell'immobile. In questo caso, è possibile comunque richiedere un mutuo di acquisto casa, ma solo a determinate condizioni.
pubblicato il 14 gennaio 2026
Legge 104: mutuo agevolato per disabili in famiglia
Quando in famiglia è presente una persona con disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104, l’accesso alla casa può diventare una necessità ancora più importante. Per questo motivo, l'ordinamento italiano prevede una serie di agevolazioni che, seppur non configurando una soluzione di mutuo specificatamente dedicata, possono rendere il finanziamento più sostenibile e conveniente.
pubblicato il 8 gennaio 2026
Quanto costa oggi un mutuo agli under 36?
Gli under 36 che vogliono sottoscrivere un mutuo giovani possono ancora approfittare della tutela del Fondo di Garanzia e del tasso agevolato, ma a quanto ammontano i costi totali?
pubblicato il 17 dicembre 2025
Cos’è il contratto di affitto 4+4 e come funziona
Il contratto di affitto 4+4 rappresenta una delle forme più comuni di locazione abitativa, pensata per garantire stabilità sia al proprietario sia all’inquilino.
pubblicato il 17 dicembre 2025
Quanto si paga di tasse sugli affitti e come si calcolano
Affittare un immobile comporta obblighi fiscali precisi che è importante conoscere prima di firmare un contratto.
pubblicato il 15 dicembre 2025
Cos’è la caparra confirmatoria e come funziona nei contratti
La caparra confirmatoria è una somma di denaro, o un bene fungibile, che una parte consegna all’altra a garanzia del corretto adempimento del contratto, come previsto dall’art. 1385 c.c.
pubblicato il 31 ottobre 2025
Euribor e IRS: differenze, funzionamento e impatto sui tassi dei mutui
Quando si parla di mutui e finanziamenti, i tassi di interesse rappresentano un elemento cruciale da conoscere. Tra i principali riferimenti troviamo Euribor e IRS.
pubblicato il 17 ottobre 2025
Compra casa a rate senza mutuo: come funziona
Comprare casa a rate senza mutuo è una modalità alternativa per acquistare un immobile senza dover ricorrere a un finanziamento bancario.