Acquisto seconde case: l'andamento del mercato dei mutui nel 2024

Richieste mutuo seconda casa

Nel 2024 il mercato delle seconde case è fiorente, così come quello dei mutui seconda casa, oggi in grande crescita. L’aumento delle richieste mutuo seconda casa si spiega così, grazie agli ottimi pricing, che a detta degli esperti eguagliano i pricing per l'acquisto della prima casa.

Dal 2022 al boom del 2024

È stata la primavera del 2022 a registrare la maggior concentrazione di richieste mutuo seconda casa, specie tra marzo e aprile gli italiani si sono interessati molto a questo tipo di investimento. Alla fine dell’anno, invece, le richieste mutuo seconda casa hanno toccato il punto minimo, e tale discesa ha avuto un impatto negativo sul settore nel 2023.

Al 2023, infatti, le richieste mutui seconde case sono state inferiori. Inoltre si sono spostate di un mese in avanti, cioè ad aprile e maggio 2023, nonché ottobre. Ma arriviamo al 2024, anno in cui si registra già una forte ripresa, che addirittura supera nel mese di gennaio i picchi in numeri assoluti dei due anni precedenti, per stabilizzarsi nei mesi successivi.

In sostanza, ponendo i primi 6 mesi di ciascun anno a confronto, le richieste mutui seconda casa sono in crescita del 13% rispetto allo stesso periodo del 2023 e del 5% rispetto allo stesso periodo del 2022.

Importo medio e regioni più richieste per il mutuo seconda casa

Confrontando l’importo medio richiesto nel 2022 (126.000€), rispetto al 2023 (116.000€) e al 2024 (121.000€), è evidente che gli italiani investano meno che in passato. In sintesi, nonostante per molti acquistare casa sia uno dei migliori investimenti, preferiscono comprare a prezzi di mercato abbordabili - considerato soprattutto l'aumento del costo delle case negli ultimi anni.

Tuttavia, la ripresa del settore dà segnali positivi per il futuro a breve termine, tanto è vero che le stime parlano di un aumento della richiesta media entro la fine dell’anno. Infine, per quanto riguarda le regioni principali per l'acquisto della seconda casa, nel 2022 e 2023 sono state:

• Lombardia
• Lazio
• Sicilia

Mentre nel 2024:

• Lombardia
• Lazio 
• Emilia-Romagna