La media dei tassi sui mutui a fine novembre 2025

Tan e Taeg sui mutui a fine novembre

Nel corso di novembre 2025, i tassi sui mutui a tasso fisso si sono attestati attorno al 2,77% - 3,15%, mentre i tassi sui mutui a tasso variabile tra il 2,49% e il 2,79%, ma i valori esatti possono variare significativamente in base alle offerte delle banche.

Al momento, il tasso variabile sui mutui resta più vantaggioso, anche se in generale l’andamento di Tan e Taeg offre condizioni convenienti anche per chi preferisce accendere un mutuo fisso e considera prioritaria l’esigenza di pagare rate mensili che restano invariate nel tempo.

Dal rapporto mensile ABI di novembre 2025 emerge che:

• ad ottobre 2025, l’ammontare dei prestiti a imprese e famiglie è cresciuto dell’1,5% rispetto ad un anno prima;
• il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato il 3,30% (3,28% nel mese precedente; 4,42% a dicembre 2023).

Che tu voglia richiedere un mutuo prima casa, un mutuo seconda casa, un mutuo ristrutturazione oppure cogliere al volo un’offerta conveniente per il mutuo giovani under 36, ti mostriamo quattro proposte disponibili sul nostro sito.

4 offerte mutuo a fine novembre 2025: i tassi d’interesse Intesa Sanpaolo, BPER, MPS e Webank

Per aiutarti a individuare un mutuo su misura per le tue esigenze, abbiamo utilizzato il nostro comparatore mutui simulando una richiesta di finanziamento con finalità acquisto prima abitazione di valore pari a 260.000€, ipotizzando un mutuo di 230.000€ con piano di rimborso a 30 anni.

Le offerte con i tassi d’interesse più vantaggiosi provengono dalle seguenti banche:

• Intesa sanpaolo
• BPER
• MPS
• Webank

Te le presentiamo di seguito, con il dettaglio di Tan e Taeg applicati e la rata calcolata.

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

L’offerta di Intesa Sanpaolo si rivolge ai giovani e a chi vuole acquistare o ristrutturare un’immobile in classe energetica superiore. Prevede tassi d’interesse economici e agevolati per gli under 36, con la possibilità di ottenere un mutuo al 100% tramite il Fondo di Garanzia prima Casa.

• Importo rata: 941,39€
• Valido fino al 30 novembre
• Banca: Intesa sanpaolo
• Prodotti: Mutuo Giovani Consap Green
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,77% (Tasso finito)
• TAEG: 2,87%

BPER - Mutuo Giovani Under 36

Il mutuo BPER dedicato ai giovani under 26 offre tassi agevolati e condizioni convenienti a chi desidera acquistare la prima casa. Grazie a BPER puoi richiedere un mutuo al 100 per cento tramite garanzia Consap e ricevere così una garanzia statale sull’acquisto della tua prima abitazione:

• Importo rata: 957,33€
• Banca: BPER
• Prodotti: Mutuo Giovani Under 36
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,90% (Tasso finito)
• TAEG: 3,04%

MPS - Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap

Monte dei Paschi di Siena propone un mutuo per finalità acquisto prima casa con accesso al fondo Consap. L’offerta prevede l’applicazione di un tasso variabile molto contenuto, che permette di pagare una rata economica e di risparmiare mensilmente sui costi legati al mutuo:

• Importo rata: 907,58€
• Banca: Monte dei Paschi di Siena
• Prodotti: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap
• Tipo di tasso: Variabile
• Tasso: 2,49% (Euribor 1M + 0,60%)
• TAEG: 2,68%

Webank - Mutuo Webank Giovani Variabile Green

La banca digitale Webank ha lanciato un’offerta di mutuo riservata ai giovani e a chi sceglie di acquistare un’immobile, oppure di ristrutturarlo, puntato all’efficienza energetica. Tan e Taeg sono contenuti e accessibili, per un mutuo a tasso variabile vantaggioso in base all’andamento del mercato attuale:

• Importo rata: 928,03,€
• Banca: Webank
• Prodotti: Mutuo Webank Giovani Variabile Green
• Tipo di tasso: Variabile
• Tasso: 2,66% (Euribor 1M + 0,75%)
• TAEG: 2,71%