La media aggiornata dei tassi sui mutui a metà gennaio 2024

Prima di richiedere un mutuo, è essenziale reperire informazioni sui tassi mutui attuali. Di seguito, ti riveliamo le principali evidenze del mercato attuale, cioè l’andamento di Tan e Taeg a gennaio 2024. In questo modo, potrai valutare se richiedere un mutuo ora conviene oppure è meglio attendere:

• Il 2024 sarà segnato da un’inversione di tendenza sul fronte dei tassi mutui
• Gli aumenti sui tassi che hanno caratterizzato lo scorso, hanno rallentato la domanda contribuendo a ridurre l'inflazione
• L’indice di riferimento dei mutui a tasso fisso (IRS o Euris) è in calo
• Grazie alle previsioni positive sull’inflazione, tornano alla ribalta i mutui a tasso variabile puro, accanto ai mutui a rata costante, misti e variabili con cap

In sostanza, le prospettive per il 2024 sono buone e gennaio 2024 potrebbe essere il momento giusto per accendere un mutuo.

Per verificarlo, abbiamo confrontato 4 mutui su Facile.it e ricavato la media sui tassi di oggi.

Mutui a tasso fisso e variabile di gennaio

In base al confronto di oggi, basato sulla richiesta di un mutuo a tasso fisso o variabile di 150.000€, valore dell’immobile 180.000€, durata mutuo 25 anni, le migliori offerte provengono da:

• Intesa Sanpaolo
• Banca Avvera
• ING

Intesa Sanpaolo - Mutuo Green

• Tipologia mutuo: a tasso fisso
• Importo rata: 734,94€
• TAN: 3,30% (tasso finito)
• TAEG: 3,43%
• Istruttoria gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: in filiale

Avvera - Mutuo Tasso Fisso Consap

• Tipologia mutuo: a tasso fisso
• Importo rata: 751,54€
• TAN: 3,51% (Irs + 1,20%)
• TAEG: 3,91%
• Istruttoria: 2.500€
• Perizia: 280€
• Gestione: in filiale

Avvera - Mutuo Tasso Variabile Consap

• Tipologia mutuo: a tasso variabile
• Importo rata: 907,39€
• TAN: 5,35% (Euribor 3M + 1,35%)
• TAEG: 5,86%
• Istruttoria: 2.500€
• Perizia: 280€
• Gestione: in filiale

ING - Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor

• Tipologia mutuo: a tasso variabile
• Importo rata: 946,96€
• TAN: 5,86% (Euribor 3M + 1,90%)
• TAEG: 6,13%
• Istruttoria: 950€
• Perizia: 300€
• Gestione: online

Com’è evidente, il mutuo a tasso fisso è la scelta più conveniente. Effettivamente, nelle offerte confrontate la media del TAN è del 3,4% contro il 5,6% del tasso variabile. Lo stesso vale per il TAEG, la cui media è del 3,6% contro il 5,9%.