I 3 mutui al 90% con i tassi migliori a inizio febbraio 2024
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Il mutuo al 90% prevede l’erogazione da parte della banca del 90% del valore dell'immobile da acquistare, al netto delle spese di istruttoria, perizia e gestione pratica.
Tale opzione risulta ideale per chi dispone di una somma iniziale da investire, pari al 10% del valore immobiliare, e desidera ottenere il finanziamento senza richiedere un mutuo al cento per cento.
Questo mese, le migliori soluzioni mutuo al 90% disponibili su Facile.it sono offerte da:
Le abbiamo individuate simulando sul nostro sito una richiesta di mutuo pari a 117.000€, valore immobiliare 130.000€, durata 25 anni. Di seguito i dettagli delle 3 offerte.
Mutui al 90% di inizio febbraio 2024
Mutuo Green - Intesa Sanpaolo
- Tipo di tasso: fisso
- Rata mensile: 548,76€
- TAN: 2,90% (tasso finito)
- TAEG: 3,02%
- Zero spese di istruttoria
- Perizia: 320€
- Gestione in filiale
Mutuo Domus Giovani - Intesa Sanpaolo
- Tipo di tasso: fisso
- Rata mensile: 570,16€
- TAN: 3,25% (tasso finito)
- TAEG: 3,38%
- Zero spese di istruttoria
- Perizia: 320€
- Gestione in filiale
Mutuo con Garanzia Consap - Banco di Sardegna
- Tipo di tasso: fisso
- Rata mensile: 570,16€
- TAN: 3,25% (tasso finito)
- TAEG: 3,43%
- Istruttoria: 390€
- Perizia: 280€
- Gestione in filiale
La dicitura Tasso finito nei mutui a tasso fisso indica il tasso che sarà effettivamente applicato a quella precisa offerta di mutuo. Questo tipo di tasso si alterna al tasso calcolato sulla base dell'Irs e dello spread, ad esempio: Tasso fisso 3,85% (Irs 30A + 0,85%). In questo caso il tasso che relativo al mutuo dipenderà dal variare del valore di Irs al momento della stipula del contratto. Per esempio: se l'Irs 30A in fase di contratto fosse del 2%, allora il tasso finale del mutuo sarà del 2,85%; se invece dovesse essere dell'1% il tasso finale del mutuo sarà dell'1,85%.
Qual è il mutuo al 90% più conveniente?
Queste proposte rispondono ad esigenze diverse e rientrano a pieno titolo tra i migliori mutui al 90% del mercato. L’offerta di Intesa Sanpaolo offre gli interessi più bassi e spese di istruttoria azzerate. D’altro canto, la proposta di Banca Avvera è garantita dal Fondo Garanzia Prima casa, dunque è destinata a coloro che vogliono acquistare l'abitazione ed utilizzarla come residenza principale. Il mutuo al 90 per cento ING, invece, offre sconti sui tassi d’interesse in sede di richiesta.
Ricordiamo che, per ottenere un mutuo al 90%, è importante possedere i requisiti che solitamente sono richiesti per questa tipologia di finanziamento, come il possesso di un reddito dimostrabile e di garanzie da fornire all'istituto bancario.
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