Tre soluzioni surroga mutuo a febbraio 2024
8 feb 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Redazione Facile.it
Entro l’estate del 2024 la Banca Centrale Europea (BCE) potrebbe ridurre il tasso col quale concede prestiti alle banche nell'UE.
A cascata, si prevede un graduale calo di dei tassi applicati sui vari tipi di mutui pagati da cittadini.
Questo significa che molte persone potrebbero ricorrere alla surroga del mutuo. Si tratta di un prodotto che consente di ottenere sul proprio mutuo condizioni di finanziamento più vantaggiose, come l'abbassamento dei tassi di interesse.
La conferma dell’ABI
L’Associazione Bancaria Italiana (ABI) conferma che le banche hanno già diminuito i tassi a dicembre 2023, facendoli scendere in media al 4,42%. Una diminuzione provocata dal calo dell’Eurirs, l'indice di riferimento per i mutui a tasso fisso.
Fisso o variabile?
Mentre a fine gennaio 2024, sul fronte del tasso fisso, il Taeg (dato reale che include le spese e indica quanto si paga davvero di interessi) proposto dalle banche con le offerte più convenienti, erano in ulteriore calo.
È possibile che il decremento abbia un impatto anche sui mutui a tasso variabile. Chi li ha in corso dovrà attendere la fine di febbraio 2024 per constatare gli effetti sulle sue rate, che nel 2023 hanno subito aumenti fino al 65% rispetto al 2022.
Gratuitamente
Intanto l’aumento dei tassi ha portato molti a considerare la scelta seguente: sostituire con la surroga il vecchio mutuo con uno a tasso fisso, più conveniente rispetto a quelli variabili stipulati nel corso del 2023 o poco prima. Grazie alla surroga del mutuo, introdotta con la legge Bersani n. 40/2007, è possibile trasferire gratuitamente il proprio mutuo da una banca all’altra, modificando i parametri e rendendolo così più conveniente.
Le tre offerte migliori
A metà febbraio 2024, se si effettua una comparazione delle offerte di surroga sul nostro sito, le tre proposte migliori (relative a un mutuo con debito residuo di 250.000 euro contratto da un over36 allo scopo di comprare a Genova una casa che ne vale 350.000) per ottenere il tasso fisso, e senza costi di istruttoria e perizia, sono queste.
Banca BPER
Il prodotto Mutuo Con Surrogazione A Tasso Fisso di Banca BPER offre il Taeg al 3,61%. Importo rata mensile: 1.251,56 euro.
Banco di Sardegna
Banco di Sardegna offre Mutuo Con Surroga - Tasso Fisso Penisola, propone il Taeg al 3,61%. Importo rata mensile: 1.251,56 euro.
Banco Desio
Banco Desio, col prodotto Mutuo Tasso Fisso On Line, offre il Taeg al 3,95%. Importo rata mensile: 1.294,87 euro.
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