
Mercato immobiliare: la crescita dei piccoli centri
Un’analisi del mercato immobiliare realizzata...
Le agevolazioni introdotte dal Decreto Sostegni bis per l’acquisto dell'abitazione principale non riguardano solo i giovani con meno di 36 anni. La disciplina ordinaria che regola l’accesso al Fondo di Garanzia gestito da Consap permette di ottenere una garanzia statale del 50% sulla quota capitale del finanziamento concesso.
L’agevolazione spetta in teoria a tutti i cittadini, ma alcune categorie hanno la priorità.
Di queste, oltre ai giovani con meno di 36 anni, fanno parte:
Il Decreto Sostegni Bis (art. 64) ha temporaneamente modificato le 'vecchie norme', elevando sino all’80% la garanzia statale se sussistono determinate condizioni.
Le nuove regole resteranno in vigore sino al 30 giugno 2022 e prevedono che le categorie con priorità (e naturalmente i giovani under 36) possano ottenere la garanzia in misura diversa in base al proprio Isee (Indicatore Situazione Economica Equivalente). Più precisamente:
In tutti e due i casi, non solo chi ha meno di 36 anni può ottenere un mutuo sino al 100% del valore dell’immobile che vuole acquistare. Ciò è possibile perché le banche, grazie alla garanzia pubblica, minimizzano i rischi di insolvenza e non hanno bisogno di altri garanti o fideiussioni o assicurazioni per finanziare l’intero importo.
Anche i tassi applicati dalle banche variano in base ai requisiti dei richiedenti:
Ricordiamo che per poter accedere al Fondo:
Prodotto: | Mutuo Tasso Fisso |
Finalità: | Acquisto prima casa |
Importo: | € 50.000 |
Tasso: | 1,82% (Irs + 0,07%) |
Tipo Tasso: | Fisso |
TAEG: | 2,54% |
Durata: | 20 anni |
Costo totale: | € 59.688,34 |
Prodotto: | Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa |
Finalità: | Acquisto prima casa |
Importo: | € 50.000 |
Tasso: | 1,85% (Tasso finito) |
Tipo Tasso: | Fisso |
TAEG: | 2,05% |
Durata: | 20 anni |
Costo totale: | € 59.857,21 |
Prodotto: | Mutuo Giovani Fisso |
Finalità: | Acquisto prima casa |
Importo: | € 50.000 |
Tasso: | 1,85% (Tasso finito) |
Tipo Tasso: | Fisso |
TAEG: | 2,18% |
Durata: | 20 anni |
Costo totale: | € 59.857,21 |
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