Mutui aprile 2026: crescita di rate e importi secondo l’Osservatorio Facile.it (confronto marzo-aprile)

Mutui aprile 2026: i dati dell’Osservatorio Facile.it

L’analisi si basa su oltre 102.964 preventivi e permette di confrontare l’andamento del mercato dei mutui tra marzo e aprile 2026. Rispetto al mese precedente si osserva una crescita generale dei principali indicatori, sia sul fronte dei tassi sia su quello degli importi richiesti. 

Il contesto dei tassi continua, inoltre, ad essere influenzato dalle decisioni della Banca Centrale Europea, che contribuiscono indirettamente all’andamento complessivo del costo del credito. Nel confronto tra i due mesi emerge un aumento della dimensione media dei finanziamenti richiesti e una maggiore incidenza di mutui di importo più elevato.

Cresce il peso dell’acquisto prima casa rispetto a marzo

Sul fronte delle finalità si osserva un cambiamento significativo rispetto a marzo 2026. Ad aprile, l’acquisto della prima casa rappresenta oltre l’80% delle richieste totali, in forte crescita rispetto al mese precedente, quando la distribuzione risultava più bilanciata tra diverse tipologie di operazioni.

Accanto a questo dato, si conferma una riduzione del peso delle operazioni di surroga, che a marzo avevano un’incidenza più rilevante, mentre ad aprile assumono un ruolo più marginale all’interno del mercato complessivo.

Nel complesso, il confronto tra i due mesi evidenzia un ritorno a una domanda più orientata alle esigenze abitative primarie, con meno spazio per operazioni di rinegoziazione.

Importi richiesti: forte concentrazione nella fascia 100-200 mila euro

La distribuzione degli importi richiesti mostra una delle variazioni più evidenti nel confronto tra marzo e aprile 2026. A marzo le richieste risultavano più distribuite, mentre ad aprile si osserva una forte concentrazione nella fascia compresa tra 100.000€ e 200.000€, che diventa nettamente dominante.

Le richieste inferiori ai 100.000 euro risultano in forte calo rispetto al mese precedente, mentre le fasce superiori restano presenti ma con un’incidenza contenuta.

La lettura complessiva dei dati conferma quindi una forte concentrazione delle richieste nella fascia centrale, che rappresenta oggi il vero baricentro del mercato dei mutui.

Profilo dei richiedenti: età stabile tra marzo e aprile

Il profilo dei richiedenti mutuo resta sostanzialmente stabile nel confronto tra i due mesi. La fascia 30-40 anni continua a rappresentare la quota dominante delle richieste, con una variazione minima rispetto a marzo.

L’età media passa da 40 anni a 39 anni, segnalando un leggero anticipo nell’ingresso nel mercato del credito, ma senza cambiamenti strutturali significativi nella composizione del campione.

Tasso fisso ancora prevalente nelle scelte degli utenti

Anche nel confronto tra marzo e aprile 2026 si conferma la netta prevalenza del tasso fisso, che passa dal 95% al 96% delle richieste totali. Il tasso variabile rimane una componente minoritaria del mercato, in un contesto in cui la scelta degli utenti continua a privilegiare la stabilità della rata nel tempo.

Lettura complessiva del mercato dei mutui

Nel complesso, il confronto tra marzo e aprile 2026 restituisce un mercato dei mutui in fase di assestamento, in cui la domanda si concentra sempre più su finanziamenti legati ad esigenze abitative reali e importi di fascia media.

Più che su singole variazioni mensili, il quadro evidenzia una maggiore stabilità nella struttura delle richieste, con un orientamento chiaro verso l’acquisto della prima casa e una progressiva standardizzazione degli importi richiesti.

In questo contesto, il mercato appare meno frammentato rispetto ai mesi precedenti e più coerente nelle scelte degli utenti, mentre l’attenzione resta alta sull’evoluzione generale delle condizioni di accesso al credito e sul ruolo dei tassi nel medio periodo.