ABI, continua la discesa dei tassi sui mutui: a maggio tasso medio al 3,19%

Mutui più leggeri, il tasso medio scende al 3,19%

A maggio 2025, il tasso medio sui nuovi mutui per l'acquisto della prima casa è calato al 3,19%, in discesa rispetto al 3,27% di aprile. Il dato, comunicato dall’ABI, segna un miglioramento importante se confrontato con il picco di dicembre 2023, quando il tasso era al 4,42%.

Il calo conferma un graduale allentamento delle condizioni di accesso al credito per le famiglie italiane, sostenuto anche dalle aspettative di ulteriori tagli ai tassi da parte della Banca Centrale Europea. Le banche, infatti, si stanno già adeguando a questo scenario, rendendo i mutui più accessibili rispetto ai mesi passati.

Attenzione però ai segnali che arrivano dai mercati: l’indice IRS a 10 anni, parametro di riferimento per i mutui a tasso fisso, ha mostrato un leggero aumento, passando dal 2,54% al 2,55%. Una variazione minima, ma che indica come l’incertezza economica non sia del tutto rientrata.

Tassi in discesa anche per imprese e prestiti già attivi

Non sono solo i mutui per la casa a beneficiare di condizioni più favorevoli. A maggio, anche il tasso medio sui nuovi finanziamenti alle imprese è diminuito, passando dal 3,77% al 3,64%.

Un trend simile si osserva sul fronte dei prestiti già esistenti, il cui tasso medio è sceso dal 4,14% al 4,07%. In generale, il costo del credito sta lentamente tornando su livelli più gestibili, dopo i mesi in cui l’inflazione e le politiche restrittive della BCE avevano spinto i tassi verso l’alto.

Questi dati suggeriscono che il contesto sta evolvendo, rendendo il credito più accessibile, anche se resta importante tenere d’occhio i prossimi sviluppi sul fronte economico europeo.