Tassi sui mutui prima casa: cosa aspettarsi a giugno 2025
30 giu 2025 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marianna S.

A giugno 2025 il mercato dei finanziamenti immobiliari sta vivendo un momento favorevole, soprattutto per chi è alla ricerca di un mutuo per l’acquisto della prima abitazione.
I tassi sul mutuo prima casa sono infatti in calo grazie alle recenti decisioni della BCE, che ha continuato a tagliare i tassi d’interesse, con impatti diretti e positivi su tutte le nuove richieste.
Su Facile.it, leader nel confronto di mutui online, valutiamo 2 offerte a tasso fisso e variabile proposte da Intesa Sanpaolo e Banco BPM.
I tassi su un mutuo prima casa a giugno 2025
I tassi sui mutui prima casa sono oggi più competitivi rispetto agli ultimi anni, riaprendo scenari interessanti per famiglie, giovani coppie e under 36 alla ricerca di condizioni più accessibili.
I mutui a tasso fisso risultano più convenienti, il TAEG medio è oggi tra il 2,59% e il 4,84%, con offerte competitive da diversi istituti di credito. Su Facile.it, le offerte più interessanti presentano TAN tra 2,49% e 2,95%, con TAEG fino al 3,01%, soprattutto nel segmento under‑36.
Grazie a un Euribor ormai sotto il 2%, anche i mutui a tasso variabile si stanno adeguando verso il basso, con TAN medio intorno al 2,76–5,00%, e TAEG compresi tra 2,87% e 5,33%.
Offerta a tasso fisso
Ecco una simulazione concreta, eseguita tramite Facile.it, su un mutuo di 150.000€ a tasso fisso per la prima casa, durata 30 anni, Classe A/B.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green
- Valore dell’immobile: 187.000€
- Rata mensile: 591,90€
- Durata: 30 anni
- Tasso: 2,49% (tasso finito)
- Taeg: 2,59%
- Spese istruttoria: 0€
- Spese perizia: 320€
- Gestione della pratica: in filiale
Offerta a tasso variabile
Anche per il mutuo variabile abbiamo effettuato una simulazione su un importo di 150.000€ per la prima casa, con durata di 30 anni e classe energetica A/B.
Banco BPM – Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile – Fondo Garanzia Prima Casa
- Valore dell’immobile: 187.000€
- Rata mensile: 613,16€
- Durata: 30 anni
- Tasso: 2,76% (Euribor 1M + 0,65%)
- Taeg: 2,87%
- Spese istruttoria: 0€
- Spese perizia: 320€
- Gestione della pratica: in filiale
Su Facile.it, puoi eseguire la simulazione del tuo mutuo prima casa e confrontare le offerte in pochi minuti, grazie a un accesso rapido alle proposte aggiornate di diverse banche. Visita il sito e ottieni subito un preventivo gratuito e personalizzato per la tua prima casa.
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa

- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,84%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35

- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,75%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.763,87

- Prodotto
- Mutuo Giovani Consap Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,75%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.763,87

- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,70% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,02%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 64.764,02

- Prodotto
- Offerta Flat D Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,70% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,96%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 64.764,02
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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