La media dei tassi a giugno 2025 dopo il taglio Bce: variabili sotto il 3% e fissi stabili

Impatto del taglio della BCE sui mutui

La BCE ha abbassato i tassi ufficiali di 25 punti base, e questo calo si riflette soprattutto sui mutui a tasso variabile. Una simulazione tipica, con un mutuo di 126.000€, durata 25 anni, mostra una riduzione della rata da circa 618€ a 601€, per un risparmio di 17€ al mese. I mutui variabili in media beneficiano di un risparmio di circa 29€/mese, con un calo del TAN medio da 2,83% a 2,58%.

Le offerte dei mutui a tasso fisso si attestano invece attorno al 2,50% TAN, con TAEG compresi fra 2,64% e 2,84%. In generale, i mutui a tasso fisso per l’acquisto casa gravitano tra 2,5% e 3,1%.

Di seguito due esempi di offerte mutui a tasso fisso e variabile a giugno 2025, selezionate dal comparatore online di Facile.it, con riferimento ad un finanziamento di 150.000€ per acquisto prima casa in classe energetica A o B, con durata 30 anni, il cui acquirente ha un’età inferiore ai 36 anni.

Offerta a tasso fisso di Crédit Agricole

Mutuo CA Greenback Acquisto Green

• Rata mensile: 568,79€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Importo richiesto: 150.000€
• Tasso: 2,19% (tasso finito)
• Taeg: 2,35%
• Spese istruttoria: 0,00€
• Spese perizia: 0,00€
• Gestione della pratica: in filiale

Offerta a tasso variabile di Banca Monte dei Paschi di Siena

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

• Rata mensile: 582,05€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Importo richiesto: 150.000€
• Tasso: 2,36% (Euribor 1M + 0,30%)
• Taeg: 2,54%
• Spese istruttoria: 1.200€
• Spese perizia: 300€
• Gestione della pratica: in filiale

A giugno 2025, in Italia si apre una finestra favorevole per i mutui, con un tasso variabile che presente un TAN medio compreso tra 2,32% e 2,96%, con risparmi evidenti sulle rate, e un tasso fisso con un TAN stabile tra 2,5% e 3,1%, ideale per chi vuole certezze di spesa. Valuta il mutuo più adatto al tuo profilo e confronta sempre le offerte tramite il comparatore online di Facile.it.