Mutui green giugno 2026: quanto costa finanziare una casa in classe A o B

Tutti i vantaggi dei mutui green acquisto e ristrutturazione

In un’epoca in cui la sostenibilità assume un ruolo centrale nel mercato immobiliare, diversi mutui prima casa  prevedono soluzioni green per incentivare l'acquisto e la riqualificazione di immobili ad alta efficienza energetica.

Rispetto ai mutui tradizionali, i mutui green consentono di accedere a tassi d'interesse più convenienti e a condizioni agevolate, spesso includendo il rilascio gratuito della certificazione energetica e servizi tecnici ad hoc per la casa.

Nel caso dei mutui acquisto green, i vantaggi sono riservati a chi compra abitazioni caratterizzate da elevate prestazioni energetiche. 

I mutui ristrutturazione green, invece, sostengono gli interventi finalizzati a migliorare la classe energetica dell'immobile, come l'isolamento termico, la sostituzione degli impianti o l'installazione di soluzioni per l'efficienza energetica. 

Vediamo a quali tipologie di immobili si applicano le condizioni favorevoli offerte dalle banche.

Gli immobili destinati ai mutui green

In genere, i mutui green sono destinati agli immobili residenziali che presentano una classe energetica elevata, solitamente compresa tra la A e la B. 

In alternativa, in caso di ristrutturazione, possono essere richiesti per abitazioni che, a seguito di lavori di riqualificazione, raggiungono un miglioramento significativo delle prestazioni energetiche, spesso certificato da un salto di almeno due classi.

Chi può richiedere un mutuo green?

Tutti possono richiedere un mutuo green, beneficiando degli sconti sui tassi e dalle agevolazioni previste dalle offerte della banche.

Ad ogni modo, nelle offerte di mutuo giovani under 36, il risparmio assicurato da questo tipo di mutui si unisce ad altri vantaggi, come la possibilità di accedere a piani di rimborso di lunga durata, anche fino a 40 anni, oppure di pagare per diversi anni rate composte di soli interessi, come avviene nei mutui Intesa Sanpaolo.

Inoltre, non tutti sanno che il mutuo green è disponibile anche nella formula mutuo al 100 per cento, consentendo in alcuni casi di finanziare l’intero valore dell’immobile,

Le offerte di mutuo green a giugno 2026

Su Facile.it puoi confrontare diverse offerte di mutuo, incluse le proposte delle banche per i mutui green. 

Per aiutarti a trovare l’offerta che fa al caso tuo, individuando i tassi d’interesse più bassi e le migliori condizioni, abbiamo simulato un preventivo mutuo gratuito per la richiesta di 170.000 euro (mutuo acquisto green, valore dell’immobile 190.000 euro) da rimborsare in 30 anni.

Offerte interessanti da valutare provengono da Banca Sella, Intesa Sanpaolo e ING.

Mutuo High LTV Green Tasso Fisso

Il Mutuo High LTV Green di Banca Sella a tasso fisso è pensato per chi vuole acquistare una casa ad alta efficienza energetica contando su una rata stabile per tutta la durata del finanziamento. Permette di finanziare una quota elevata del valore dell’immobile, fino all’80-100% per abitazioni in classe A o B, con piani di rimborso di lungo periodo e condizioni dedicate agli immobili sostenibili.

• Banca: Banca Sella
• Prodotto: Mutuo High LTV Green Tasso Fisso
• Tipo di tasso: Fisso
• Importo rata: 763,38€
• Tasso: 3.50% (Tasso finito)
• TAEG: 3,62%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon

XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon di Intesa Sanpaolo è un finanziamento a tasso fisso per l'acquisto della prima o seconda casa. L'opzione "Coupon" sblocca sconti sul tasso, variabili in base alla durata e al rapporto tra l'importo richiesto e il valore dell'immobile (LTV), se si richiede il mutuo online o se il finanziamento è destinato agli under 36:

• Banca: Intesa Sanpaolo
• Prodotto: XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon
• Tipo di tasso: Fisso
• Importo rata: 759,59€
• Tasso: 3,50% (Tasso finito)
• TAEG: 3,62%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

Mutuo High LTV Green Tasso Variabile

Nella versione a tasso variabile, il Mutuo High LTV Green di Banca Sella offre gli stessi vantaggi (finanziamento fino all'80-100% del valore dell'immobile per abitazioni in classi A o B, rimborso fino a 30 anni, azzeramento degli interessi per i primi tre mesi). In più, consente di risparmiare più di 70 euro sulla rata mensile:

• Banca: Banca Sella
• Prodotto: Mutuo High LTV Green Tasso Variabile
• Tipo di tasso: Variabile
• Importo rata: 685,04€
• Tasso: 2,65% (Euribor 3M + 0,40%)
• TAEG: 2,76%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor

Il Mutuo Arancio Acquisto a tasso variabile è riservato a chi accredita lo stipendio sul conto corrente Arancio. Consente sfruttare le variazioni dei tassi d’interesse nel tempo e si adatta alle oscillazioni del mercato, con un tasso che può salire o scendere nel corso della durata del mutuo: 

• Banca: ING
• Prodotto: Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor
• Tipo di tasso: Variabile
• Importo rata: 782,48€
• Tasso: 3,70% (Euribor 3M + 1,40%)
• TAEG: 3,91%
• Costi di servizio facile.it: 0,00€