A maggio 2026 le rate dei mutui BBVA cambiano: fisso oltre 1.288€, variabile da 1.128€

Le offerte mutuo BBVA di maggio 2026 per acquisto casa

Le proposte disponibili per l’acquisto immobiliare mettono a confronto due formule differenti: una soluzione con rata stabile nel tempo e una legata all’andamento dell’Euribor. In entrambi i casi i costi di servizio indicati risultano pari a zero euro. Di seguito i dati della simulazione effettuata su un immobile dal valore di 350.000 euro con richiesta di mutuo da 280.000 euro e rimborso in 30 anni.

Mutuo BBVA a tasso fisso: rata stabile per 30 anni

La soluzione a tasso fisso BBVA prevede un TAN del 3,70% e un TAEG del 3,85%, con una rata mensile pari a 1.288,79 euro. Si tratta di una formula che permette di conoscere fin dall’inizio l’importo della rata per tutta la durata del finanziamento.

Questa opzione può risultare interessante per chi desidera avere una maggiore prevedibilità delle spese mensili e pianificare nel lungo periodo il proprio bilancio familiare. Il finanziamento è riferito a una durata di 30 anni, elemento che contribuisce a distribuire l’importo del mutuo su un arco temporale più ampio.

Mutuo BBVA variabile: rata iniziale più contenuta

L’offerta con tasso variabile presenta invece un TAN del 2,65%, calcolato come Euribor 3M + 0,46%, e un TAEG del 2,76%. In questo caso la rata iniziale indicata è pari a 1.128,30 euro, quindi più bassa rispetto alla proposta a tasso fisso.

La differenza tra le due rate evidenzia come il variabile possa garantire una partenza economicamente più leggera, pur restando legato all’andamento futuro dei tassi di riferimento. Anche in questa simulazione i costi servizio facile.it risultano pari a zero euro.

Surroga mutuo BBVA: le condizioni aggiornate a maggio 2026

Accanto ai mutui per acquisto casa, BBVA propone anche soluzioni dedicate alla surroga mutuo, formula utilizzata da chi desidera trasferire il finanziamento presso un nuovo istituto mantenendo il debito residuo.

La simulazione disponibile prende in considerazione un immobile dal valore di 350.000 euro, con un importo residuo di 140.000 euro e una durata residua di 15 anni.

Surroga BBVA a tasso fisso: rata sopra i 1.000 euro

Nel caso della surroga a tasso fisso, il TAN applicato è del 3,60% con TAEG al 3,74%. La rata mensile prevista dalla simulazione è pari a 1.007,72 euro.

La proposta si rivolge a chi punta a mantenere invariato il costo della rata fino alla conclusione del piano di rimborso residuo, evitando eventuali oscillazioni legate al mercato dei tassi.

Surroga BBVA variabile: TAN al 2,81%

Per la versione a tasso variabile, BBVA indica invece un TAN del 2,81%, composto da Euribor 3M + 0,62%, e un TAEG del 2,92%. La rata riportata nella simulazione è di 954,07 euro.

Anche in questo caso emerge una rata iniziale inferiore rispetto alla soluzione fissa, con una differenza di poco più di 50 euro mensili. La scelta tra le due formule dipende soprattutto dal livello di stabilità che il cliente desidera mantenere nel tempo e dall’attenzione verso l’evoluzione futura dei tassi di interesse.