Mutui e tassi d’interesse, nel 2015 l’andamento sarà stabile

Secondo i dati Istat, i prezzi degli immobili sono calati rispetto al 2010 dell’11,2%. Al tempo stesso, gli spread delle banche sono in diminuzione e i tassi d’interesse in discesa sulla spinta dei tagli al costo del denaro voluti dalla Banca Centrale Europea con l’obiettivo di favorire la ripresa del credito alle famiglie.

In teoria, un ottimo momento per comprare casa, se non fosse che gli italiani, ancora in apprensione per la crisi, mostrano tuttora una grande cautela prima di procedere con un acquisto. Nonostante ciò, i segnali positivi non mancano: gli ultimi dati Eurisc aggiornati a ottobre 2014 registrano infatti un incremento del 22,1% nelle richieste di mutuo rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

I minimi storici toccati dal costo del denaro hanno avuto come effetto immediato l’abbassamento degli interessi (e quindi delle rate) pagati sui mutui legati al tasso Bce, mercato che però in Italia rappresenta un risicato 2%. Lentamente, però, anche i tassi ancorati all’Eurirs (per il fisso) e all’Euribor (per il variabile) registrano delle flessioni. Ma cosa si prevede per i prossimi mesi?

"Dopo l’ultimo taglio dei tassi d’interesse da parte della Bce, che a sorpresa ha deciso di portarli al minimo storico, prevediamo un andamento stabile dei tassi Euribor per il 2015 – commenta Renato Landoni, Presidente di Kìron Partner. Per quanto riguarda inoltre i tassi futuri, la scadenza trimestrale resterà stabile per tutto il 2015 e inizierà a salire a partire dalla fine del 2016, quando dovrebbe superare di poco lo 0,19%”.

E le banche? Saranno più propense a erogare finanziamenti? Landoni prevede un miglioramento. “L’offerta, da parte delle principali banche – dice l’esperto – è in miglioramento e rimarrà tale per tutto il 2015".