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Mutui per stranieri e residenti all’estero, cosa sono

3 lug 2017 | 2 min di lettura | Pubblicato da Daniela D.

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Si può accedere a un mutuo per acquistare una casa in Italia anche quando si è spostata la residenza all’estero, così come è possibile, anche se la procedura non è semplicissima, finanziare tramite mutuo l’acquisto di una casa in Italia quando si è di nazionalità straniera.

La categoria dei mutui per stranieri comprende diverse opzioni e possibilità, con il tratto comune di richiedere adeguata documentazione non solo della posizione lavorativa e del reddito, come avviene normalmente, ma anche dell’attuale stato di residenza, nel caso degli italiani all’estero attraverso l’ambasciata e l’AIRE.È infatti strettamente necessario essere iscritti all’Anagrafe Italiana dei Residenti all’Estero per avviare l’iter di finanziamento, anche quando il trasferimento dall’Italia è relativamente recente. Il cliente che lavora e vive in un Paese esterno all’Unione Europea dovrà inoltre tenere in conto che tutte le certificazioni finanziarie andranno convertite e tradotte in euro e che il tasso di cambio influirà necessariamente sulla rata del mutuo. Per semplificare in parte l’iter potrebbe essere una buona idea inoltrare la richiesta di finanziamento a una banca del nuovo Paese di residenza, operante anche in Italia, o viceversa ad una banca italiana che operi anche nel Paese in cui ci si è trasferiti. Se chi è residente all’estero non è ancora proprietario di alcun immobile in Italia potrebbe avere anche accesso alle agevolazioni per il mutuo prima casa, rispettando le condizioni richieste dalla banca scelta. Per trovare la soluzione migliore dall’estero l’uso dei servizi on line diventa ancora più importante e Facile.it anche in questo caso offre quanto necessario a un confronto delle offerte, insieme a una consulenza telefonica mirata.

I cittadini stranieri che desiderano comprare una casa in Italia dovranno presentare, oltre alla normale documentazione, certificazioni specifiche in base al proprio status. Per i cittadini extracomunitari il finanziamento è accessibile presentando il permesso di soggiorno, salvo casi eccezionali che garantiscano la stessa possibilità anche in assenza di questo documento, per specifici trattati internazionali e per reciprocità dei diritti tra il Paese d’origine dell’immigrato e l’Italia, da verificare tramite il sito del Ministero degli Esteri. Per i cittadini UE ed EFTA residenti in Italia da più di tre anni non dovrebbero sussistere particolari limitazioni. Anche nel caso dei mutui per stranieri in Italia l’accesso alle agevolazioni prima casa è possibile rispettando i requisiti di legge. Accedere al finanziamento per un cittadino straniero può essere più complesso rispetto a quanto avviene per un cittadino italiano principalmente a causa di ulteriori restrizioni operate delle banche nel valutare la stabilità della situazione finanziaria e le garanzie di rimborso. Tutta la documentazione, compresa quella attestante il reddito, dovrà essere certificata e redatta e in lingua italiana.

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