Con tassi sotto il 3% e soluzioni “green”, ecco le nuove offerte MPS sui mutui ad aprile 2026

Le nuove proposte mutuo MPS di aprile 2026

Entrando nel dettaglio, le offerte analizzate si basano su una simulazione con valore dell’immobile pari a 350.000€, mutuo richiesto di 280.000€ e durata di 30 anni.

La gamma si articola tra soluzioni a tasso variabile, anche con meccanismi di protezione come il cap, e prodotti green, che premiano l’acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica con condizioni più favorevoli. Non manca anche una proposta a tasso fisso, pensata per chi preferisce una rata costante nel tempo.

Nel complesso, si osserva una differenza sensibile tra le varie opzioni, con rate che partono da poco più di 1.000€ fino a superare i 1.200€, a seconda della tipologia scelta.

Mutuo green variabile: la rata più leggera del confronto

Questa soluzione si distingue per un livello di costo particolarmente contenuto, con una rata di circa 1.027€ al mese. Il tasso al 1,95% (Euribor + spread nullo) è legato agli immobili green, quindi favorisce chi acquista case con elevate prestazioni energetiche.

Mutuo variabile standard: equilibrio tra costo e flessibilità

Con una rata di circa 1.084€, questa proposta si posiziona come una via di mezzo tra convenienza e flessibilità. Il tasso al 2,35% mantiene uno spread contenuto, rendendolo interessante per chi accetta l’andamento variabile dei tassi.

Mutuo variabile con cap: protezione contro i rialzi

In questo caso la rata si attesta intorno ai 1.099€, ma con un elemento distintivo: il cap sul tasso, che limita eventuali aumenti futuri. Il tasso al 2,45% rappresenta un compromesso tra sicurezza e opportunità di risparmio.

Mutuo green a tasso fisso: stabilità totale della rata

Questa soluzione porta la rata a circa 1.201€, risultando la più alta tra quelle analizzate. Il tasso al 3,14% (IRS 30A) garantisce però una rata costante nel tempo, eliminando l’incertezza legata alle oscillazioni dei mercati.