Mutui al 90% di maggio 2026: offerte, tassi e opportunità per comprare casa

Mercato dei mutui a maggio 2026 tra tassi più stabili e nuova fiducia degli acquirenti

Le notizie più recenti confermano un mercato in evoluzione ma meno incerto rispetto al passato. A maggio 2026 i tassi dei mutui si collocano in una fascia generalmente compresa tra circa il 2% e il 3,3%, con una progressiva stabilizzazione che rende più prevedibile il costo del finanziamento, come evidenziato dalle più recenti analisi pubblicate da fonti di settore.

Anche la domanda è in crescita, con aumento della fiducia da parte dei consumatori e strumenti come il Fondo di Garanzia Consap che continuano a facilitare l’accesso al credito, soprattutto per chi acquista la prima casa. In questo scenario si rafforza il ruolo del mutuo 90 per cento prima casa, sempre più richiesto da chi dispone di risparmi limitati ma vuole entrare nel mercato immobiliare.

Mutui al 90%: 3 offerte a tasso fisso da considerare a maggio 2026

Per capire quali siano le opportunità nel mercato dei mutui al 90 per 100 oggi, è utile partire da una simulazione rappresentativa. I dati che seguono derivano da un’analisi effettuata tramite Facile.it e prendono in considerazione un finanziamento di 180.000€ su 30 anni per acquisto prima casa dal valore di 200.000€, offrendo una panoramica chiara delle condizioni di maggio 2026.

Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Acquisto Fisso Offerta Consap Giovani

La soluzione Intesa Sanpaolo si distingue per l’attenzione verso i giovani acquirenti e per la possibilità di accedere più facilmente al credito grazie al supporto delle garanzie pubbliche. È una proposta pensata per chi cerca stabilità nel tempo e condizioni prevedibili, con un equilibrio interessante tra sicurezza e accessibilità.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 745,36€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,86% (finito)
• Taeg: 2,97%
• Importo richiesto: 180.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: 1.350€
• Spese perizia: 320€

Banca BPER – Mutuo Giovani Under 36

L’offerta BPER è progettata per accompagnare i giovani che si avvicinano per la prima volta all’acquisto di un immobile, con condizioni flessibili e un’impostazione orientata alla sostenibilità della rata. Si tratta di una soluzione che punta a rendere più gestibile l’impegno finanziario nel lungo periodo.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 788,32€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,30% (finito)
• Taeg: 3,47%
• Importo richiesto: 180.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: 600€
• Spese perizia: 350€

Banca Sella – Mutuo High LTV Green Tasso Fisso

La proposta di banca Sella unisce il vantaggio di un finanziamento ad alta copertura a un’attenzione particolare per l’efficienza energetica degli immobili. È indicata per chi vuole investire in una casa più sostenibile, beneficiando al tempo stesso di condizioni pensate per valorizzare le abitazioni green.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 808,28€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,50% (finito)
• Taeg: 3,61%
• Importo richiesto: 180.000€
• Valore dell’immobile: 200.000€
• Spese istruttoria: 540€ (0,30% dell’importo erogato)
• Spese perizia: 200€ c.a.