Buone notizie per chi vuole acquistare casa e spera di trovare mutui a tassi convenienti. I tassi sui mutui di oggi, in base alle comunicazioni della BCE, sono rimasti invariati.
Restano stabili cioè ai minimi storici, a tutto vantaggio di chi desidera accendere un mutuo e pagare rate basse, possibilmente a tasso fisso. Ecco la media dei tassi sui mutui fissi e variabili a Gennaio 2021 e le migliori proposte di mutuo.
La comunicazione della BCE circa la media aggiornata dei tassi sui mutui 2021 ha confermato le stime degli esperti. Già a fine 2020 si era parlato di tassi d'interesse congelati ai minimi storici e di una situazione che resta invariata, quantomeno sul fronte convenienza per chi si appresta ad acquistare casa.
Il tasso di riferimento principale (Refi) si attesta ancora allo 0,0%, e anche il tasso marginale risulta fermo allo 0,25%, come del resto il tasso dei prestiti sui depositi, stabile al - 0,50%.
Nell'attuale cornice di grave incertezza economica c'è lo zampino della pandemia da Covid-19. Christine Lagarde, presidente della BCE, informa che i mutui fissi e variabili 2021 saranno caratterizzati da tassi d'interesse bassi che potrebbero subire ulteriori variazioni, sempre al ribasso, nel prossimi mesi.
La politica europea continua a favorire chi attendeva da mesi condizioni favorevoli -ora esistenti- per acquistare immobili a titolo di prima casa, seconda casa o di tipo commerciale. Richiedendo un mutuo oggi infatti, è possibile calcolare rate con tasso variabile a partire dallo 0,15% e rate con tasso fisso a partire dallo 0,50%.
Quanto affermato dalla BCE trova riscontro nella media dei tassi sui mutui a Gennaio 2021.
Utilizzando il comparatore offerte mutui di Facile.it per la generica richiesta di 180.000€ (finalità mutuo prima casa; valore immobiliare 220.000€ ; piano di rimborso a 30 anni), le migliori proposte del mese prevedono un tasso d'interesse fisso compreso tra l'1,58% (Irs + 1,60%) e il 2,10% (tasso finito) e un tasso variabile compreso tra l'1,58% (Euribor 1M + 2,15%) e il 2,05% (Euribor 3M +2,60%).
Il Taeg sui mutui fissi si attesta tra l'1,82% e il 2,28%, mentre quello sui mutui variabili tra l'175% e il 2,30%.
Qui di seguito, il riepilogo delle proposte di mutuo di Banca Avvera e Intesa Sanpaolo:
Rata mensile 628,15€; Tasso all'1,58% (Irs + 1,60%) - Taeg all'1,82%. Spese di istruttoria 2.000€, costi di perizia 280€.
Rata mensile 674,35€; Tasso finito al 2,10% - Taeg al 2,28%. Spese di istruttoria 1.250€, costi di perizia 320€.
Rata mensile 628,41€; Tasso all'1,58% (Euribor 1M + 2,15%) Taeg all'1,75. Spese di istruttoria 1.250€, costi di perizia 320€.
Rata mensile 669,73€; Tasso al 2,05% (Euribor 3M +2,60%) - Taeg al 2,30%. Spese di istruttoria 2.000€, costi di perizia 280€.
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Pubblicato da Eleonora D'angelo il 26 gennaio 2021
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