La media aggiornata dei tassi sui mutui a febbraio 2025
10 feb 2025 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marianna Serra
A febbraio 2025, il mercato dei mutui registra un quadro complesso ma stabile, con tassi mutui che riflettono un equilibrio tra inflazione controllata e politiche monetarie prudenti. Dopo anni di volatilità legata alla pandemia e alle crisi energetiche, oggi gli indicatori suggeriscono una fase di normalizzazione, seppur con differenze tra prodotti a tasso fisso e variabile. Secondo gli ultimi rilevamenti, a febbraio 2025 i tassi mutui medi in Italia oggi si attestano sul 2,35% – 4,09% il tasso fino 20-30 anni, in lieve calo rispetto ai picchi del 2023 (4,50% – 5,20%); 3,46% – 5,95% il tasso variabile, con spread più contenuti grazie alla riduzione del costo del denaro da parte della BCE.
L’andamento medio dei tassi mutui a febbraio 2025
Le banche centrali, dopo aver mantenuto una linea restrittiva per contrastare l’inflazione, hanno avviato un graduale allentamento delle politiche, influenzando positivamente i tassi. La Banca Centrale Europea (BCE), in particolare, ha ridotto i tassi di riferimento di 25 punti base a inizio anno, portando il costo del credito a livelli più accessibili.
Rispetto al 2023-2024, quando i tassi sui mutui raggiunsero picchi fino al 5,5% per il fisso, oggi il panorama è più rassicurante. Gli analisti prevedono una situazione stabile nei prossimi mesi, con possibili ulteriori riduzioni dei tassi variabili se la BCE confermerà il taglio a giugno.
Di seguito due esempi rappresentativi dei mutui a tasso fisso e variabile più vantaggiosi a febbraio 2025, elaborati dal comparatore online di Facile.it e riferiti ad un finanziamento di 180.000€ da restituire in 30 anni, per acquisto prima casa, il qui richiedente ha un’età inferiore ai 36 anni.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green
Tasso Fisso
- Importo rata mensile 697,26€
- Valore dell’immobile 200.000€
- Importo richiesto 180.000€
- Tasso 2,35% (tasso finito)
- Taeg 2,44%
- Spese istruttoria 0,00€
- Spese perizia 320,00€
- Gestione della pratica in filiale
Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile – Fondo Di Garanzia Prima Casa
Tasso Variabile
- Importo rata mensile 803,97€
- Valore dell’immobile 200.000€
- Importo richiesto 180.000€
- Tasso 3,46% (Euribor 1M + 0,65%)
- Taeg 3,57%
- Spese istruttoria 0,00€
- Spese perizia 320,00€
- Gestione della pratica in filiale
Offerte Mutuo a Tasso Variabile Acquisto prima casa
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,19% (Euribor 1M + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,61%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 30.895,85
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,29% (Euribor 1M + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,71%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.183,92
- Prodotto
- Mutuo Rata Protetta
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,32% (Euribor 3M + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,97%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.270,66
- Prodotto
- Mutuo Variabile Con Floor
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,32% (Euribor 3M + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,97%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.270,66
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green Tasso Variabile Rata Costante
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,35% (Euribor 6M + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,80%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.357,55
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 17/01/2026
- Miglior mutuo a tasso variabile del 17/01/2026
- Miglior mutuo a tasso fisso del 17/01/2026
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
- Tasso Euribor
Ultime notizie Mutui
Guide ai mutui
