La media aggiornata dei tassi sui mutui a febbraio 2025

L’andamento medio dei tassi mutui a febbraio 2025

Le banche centrali, dopo aver mantenuto una linea restrittiva per contrastare l’inflazione, hanno avviato un graduale allentamento delle politiche, influenzando positivamente i tassi. La Banca Centrale Europea (BCE), in particolare, ha ridotto i tassi di riferimento di 25 punti base a inizio anno, portando il costo del credito a livelli più accessibili.

Rispetto al 2023-2024, quando i tassi sui mutui raggiunsero picchi fino al 5,5% per il fisso, oggi il panorama è più rassicurante. Gli analisti prevedono una situazione stabile nei prossimi mesi, con possibili ulteriori riduzioni dei tassi variabili se la BCE confermerà il taglio a giugno. 

Di seguito due esempi rappresentativi dei mutui a tasso fisso e variabile più vantaggiosi a febbraio 2025, elaborati dal comparatore online di Facile.it e riferiti ad un finanziamento di 180.000€ da restituire in 30 anni, per acquisto prima casa, il qui richiedente ha un’età inferiore ai 36 anni.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green

Tasso Fisso

• Importo rata mensile 697,26€
• Valore dell’immobile 200.000€
• Importo richiesto 180.000€
• Tasso 2,35% (tasso finito)
• Taeg 2,44%
• Spese istruttoria 0,00€
• Spese perizia 320,00€
• Gestione della pratica in filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile – Fondo Di Garanzia Prima Casa

Tasso Variabile

• Importo rata mensile 803,97€
• Valore dell’immobile 200.000€
• Importo richiesto 180.000€
• Tasso 3,46% (Euribor 1M + 0,65%)
• Taeg 3,57%
• Spese istruttoria 0,00€
• Spese perizia 320,00€
• Gestione della pratica in filiale