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Ddl Concorrenza: conto dedicato per i notai

pubblicato da il 21 settembre 2017
Ddl Concorrenza: conto dedicato per i notai

Con la Legge sulla Concorrenza entrato in vigore il 29 agosto scorso, le novità riguardanti il mondo della casa non si esauriscono con le nuove norme in materia di polizze assicurative collegate ai mutui. La legge introduce infatti il conto corrente dedicato che i notai sono ora obbligati ad aprire e dove devono confluire le somme e le imposte versate relative a una compravendita immobiliare. Il denaro versato dovrà rimanere in giacenza su quel conto per tutto il tempo (si tratta al massimo di una decina di giorni) che intercorre tra il rogito e la trascrizione dell’atto sui registri immobiliari.

La novità mira a tutelare maggiormente il consumatore che compra una casa perché se nel periodo in questione dovessero verificarsi eventi, come ad esempio un pignoramento o l’iscrizione di un’ipoteca sull’immobile oggetto della compravendita, le somme versate tornerebbero subito nelle mani dell’acquirente. Al contrario, senza il conto dedicato, nel caso dovessero insorgere tali problemi, il venditore potrebbe aver già speso la somma ricevuta e l’acquirente si ritroverebbe, come minimo, ad avere comprato una casa ipotecata. L’apertura del conto corrente dedicato è, come già detto, obbligatoria per i notai mentre il suo utilizzo è facoltativo per venditore e acquirente. Perché il denaro venga depositato basta tuttavia che una delle due parti lo richieda.

La nuova norma si applica a tutte le compravendite immobiliari avviate a partire dal 29 agosto ma anche, come ha spiegato Il Sole 24 Ore, a tutte le trattative già in corso e non ancora perfezionate entro tale data.

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