Case al mare in Italia: quanto costa vivere a due passi dalla spiaggia

Le mete più note

Immobiliare.it Insights ha analizzato i costi delle case nelle principali località balneari italiane, svelando quanto dobbiamo essere disposti a spendere per realizzare il desiderio di acquistare un'abitazione al mare.

Sono state esaminate le situazioni a Jesolo, Lignano Sabbiadoro, Gallipoli, Forte dei Marmi, Rimini, Riccione, Alassio, Cervia, San Michele al Tagliamento, Sorrento, Viareggio, Senigallia, Palinuro, Alghero, Sabaudia e Anzio.

Prezzo medio nelle località più costose

Forte dei Marmi si conferma la località più cara (con costi mediamente più alti anche per quanto riguarda il prezzo di una giornata in spiaggia): per un appartamento a pochi passi dalla spiaggia (5 minuti a piedi), il costo è in media di oltre 10.000 euro/mq (mentre una casa più lontana dai lidi costa in media 8.681 euro/mq). 

Le altre due mete più care, tra quelle esaminate, sono:

• Sorrento (7.988 euro/mq vicino alla spiaggia, 7.400 euro/mq più lontano)
• Alassio (6.200 euro/mq e 4.400 euro/mq)

Località meno care

Diverse località, tuttavia, hanno prezzi più accessibili rispetto a quelli appena riportati. Ad esempio:

• a Rimini ​​si arriva 2.835 euro/mq per le case più vicine ai lidi e ai 2.685 euro/mq per quelle più lontane
• a Senigallia le case nei pressi del mare costano 3.400 euro/mq, quelle meno vicine 2.241 euro/mq

In continua evoluzione

Di certo, il mercato delle case al mare è in continua evoluzione. Negli ultimi anni c’è stato un aumento dei prezzi - soprattutto nelle località più richieste - ma ci sono ancora opportunità per chi cerca una soluzione più economica. Ad esempio, si può valutare l’acquisto di immobili da ristrutturare oppure si possono scegliere località meno note sul fronte turistico.

I consigli

Se si sogna di acquistare una casa al mare, può essere utile seguire questi consigli:

• Stabilire un budget realistico: prima di iniziare la ricerca, è bene definire chiaramente quanto si è disposti a spendere
• Valutare le spese nascoste: oltre al prezzo di acquisto, sono da considerare le spese condominiali, le tasse sulla proprietà e i costi di gestione
• Non sottovalutare la posizione: la distanza dalla spiaggia, la vicinanza ai servizi e l'esposizione al sole possono influenzare notevolmente il prezzo
• Affidarsi a un professionista: un agente immobiliare locale aiuterà a trovare la casa dei propri sogni e a negoziare al meglio