Ecco come sono andate le aste immobiliari nel 2021

Aree geografiche e aste

Sul totale degli immobili messi all’asta più del 42% sono state pubblicate nel Nord Italia, mentre il Centro detiene una percentuale di quasi il 28%, il Sud del 14% e le Isole del 12%.

Le regioni con il numero più alto di esecuzioni

Se si considerano le prime cinque posizioni, con una quota di oltre il 18,5%, troviamo al primo posto la Lombardia. Seguono:

• la Sicilia con il 9,95%
• il Lazio (7,64%)
• la Toscana (6,82%)
• il Veneto (6,72%).

Queste cinque regioni, messe insieme, hanno generato quasi il 50% delle aste italiane.

L’andamento nelle province

Il 38% delle aste in Italia hanno coinvolto 15 province con le seguenti percentuali:

• Roma (5%);
• Milano (4%);
• Pavia, Perugia, Napoli, Bergamo, Ancona (3%);
• Catania, Brescia, Cosenza, Palermo, Messina, Sassari, Torino e Macerata (2%).

Delle 5.743 aste pubblicate, la provincia di Roma è per la prima volta al primo posto e scalza dal gradino più alto del podio la provincia di Milano che nel 2021 ne ha contate 4.693.

La tipologia degli immobili all’asta

Gli immobili residenziali valgono il 46,34% e rappresentano la fetta più consistente dal punto di vista della tipologia. A questa percentuale si aggiunge il 9,31% di garage e posti auto venduti separatamente. In crescita gli immobili a destinazione commerciale, negozi e uffici (10,71% dei beni messi all’asta nel 2021) e che, sommati al 4,42% dei capannoni e al 7,31 dei magazzini, vanno ben oltre la percentuale del 5% che nel 2019 raggruppava negozi, laboratori e magazzini. Le strutture a destinazione alberghiera sono solo lo 0,47% ma – come sottolinea il report di AstaSy Analytics - di questa piccola percentuale fanno parte, non solo piccole realtà, ma anche strutture di elevato interesse e con una storia alle spalle.