Surroga del mutuo a novembre 2025, 3 offerte vantaggiose a confronto

Surroga mutuo: 3 offerte vantaggiose di novembre

Analizzando una simulazione eseguita su Facile.it, per una surroga mutuo prima casa, con capitale residuo pari a 130.000,00€ e durata residua 25 anni, emergono tre offerte che possono risultare interessanti in base alle esigenze individuali, scopriamole di seguito.  

Intesa Sanpaolo – Surroga Mutuo Green

La proposta di Intesa Sanpaolo punta su un tasso fisso competitivo e si inserisce nel trend crescente dei mutui green, pensati per premiare gli immobili già efficienti o gli interventi di miglioramento energetico. L’assenza di spese di istruttoria riduce i costi iniziali, mentre la perizia comporta un costo contenuto. È una soluzione adatta a chi desidera condizioni stabili e trasparenti nel tempo, con un’attenzione concreta al risparmio energetico, un aspetto che può incidere positivamente anche sul valore dell’immobile nel lungo periodo.

• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 605,04€
• Durata: 25 anni
• Tasso: 2,83% (finito)
• Taeg: 2,97%
• Valore dell’immobile: 175.000,00€
• Capitale residuo: 130.000,00€
• Spese istruttoria: 0€
• Spese perizia: 320€ circa

Banco di Sardegna – Mutuo con Surroga - Tasso Fisso

La soluzione Banco di Sardegna è pensata per rendere il trasferimento del mutuo immediato e senza pensieri, nessun costo di istruttoria e nessuna spesa di perizia, quindi nessun esborso iniziale da sostenere. Il tasso fisso offre la sicurezza di una rata sempre uguale nel tempo, permettendo di organizzare il bilancio familiare con maggiore serenità. È la scelta ideale per chi desidera una surroga chiara, trasparente e priva di costi nascosti, con condizioni semplici da comprendere e una gestione finanziaria stabile e lineare.

• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 619,86€
• Durata: 25 anni
• Tasso: 3,05% (finito)
• Taeg: 3,15%
• Valore dell’immobile: 175.000,00€
• Capitale residuo: 130.000,00€
• Spese istruttoria: 0€
• Spese perizia: 0€

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Surroga Green

L’offerta Monte dei Paschi di Siena combina un tasso fisso equilibrato con una particolare attenzione alla sostenibilità, risultando interessante per chi possiede o desidera migliorare l’efficienza energetica dell’immobile. L’assenza sia delle spese di istruttoria sia di quelle di perizia, coperte direttamente dalla banca, riduce l’impatto iniziale dell’operazione, rendendo la surroga più accessibile e conveniente.

• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 618,51€
• Durata: 25 anni
• Tasso: 3,03% (Irs 25A + 0,10%))
• Taeg: 3,15%
• Valore dell’immobile: 175.000,00€
• Capitale residuo: 130.000,00€
• Spese istruttoria: 0€
• Spese perizia: a carico della banca

Dinamiche Recenti nel Settore dei Mutui

Secondo i dati del CRIF, negli ultimi mesi si è registrato un aumento delle richieste di trasferimento del mutuo, grazie a un graduale rallentamento della crescita dei tassi e a una maggiore fiducia nella possibilità di ottenere condizioni più equilibrate. La surroga del mutuo continua inoltre a essere un’operazione completamente gratuita per legge, elemento che incentiva ulteriormente la mobilità tra istituti.