Surroga del mutuo a novembre 2025, 3 offerte vantaggiose a confronto
6 nov 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Marianna Serra
La surroga mutuo torna al centro dell’attenzione nel mese di novembre 2025, con nuove condizioni che stanno rendendo alcune soluzioni piuttosto vantaggiose. In questo periodo infatti, la surroga risulta particolarmente interessante alla luce dei nuovi equilibri dei tassi, che stanno lentamente cambiando lo scenario rispetto ai mesi precedenti, mostrando segnali di stabilizzazione e ciò permette a molti clienti di valutare con maggiore consapevolezza un eventuale trasferimento del proprio finanziamento.
Surroga mutuo: 3 offerte vantaggiose di novembre
Analizzando una simulazione eseguita su Facile.it, per una surroga mutuo prima casa, con capitale residuo pari a 130.000,00€ e durata residua 25 anni, emergono tre offerte che possono risultare interessanti in base alle esigenze individuali, scopriamole di seguito.
| Banca | Prodotto | Tipo di tasso | Importo residuo | Rata mensile | Durata | Tasso | TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Surroga Mutuo Green | Fisso | 130.000€ | 605,04€ | 25 anni | 2,83% | 2,97% |
| Banco di Sardegna | Mutuo con Surroga - Tasso Fisso | Fisso | 130.000€ | 619,86€ | 25 anni | 3,05% | 3,15% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena | Mutuo MPS Mio Surroga Green | Fisso | 130.000€ | 618,51€ | 25 anni | 3,03% | 3,15% |
Intesa Sanpaolo – Surroga Mutuo Green
La proposta di Intesa Sanpaolo punta su un tasso fisso competitivo e si inserisce nel trend crescente dei mutui green, pensati per premiare gli immobili già efficienti o gli interventi di miglioramento energetico. L’assenza di spese di istruttoria riduce i costi iniziali, mentre la perizia comporta un costo contenuto. È una soluzione adatta a chi desidera condizioni stabili e trasparenti nel tempo, con un’attenzione concreta al risparmio energetico, un aspetto che può incidere positivamente anche sul valore dell’immobile nel lungo periodo.
- Tipo tasso: fisso
- Importo rata: 605,04€
- Durata: 25 anni
- Tasso: 2,83% (finito)
- Taeg: 2,97%
- Valore dell’immobile: 175.000,00€
- Capitale residuo: 130.000,00€
- Spese istruttoria: 0€
- Spese perizia: 320€ circa
Banco di Sardegna – Mutuo con Surroga - Tasso Fisso
La soluzione Banco di Sardegna è pensata per rendere il trasferimento del mutuo immediato e senza pensieri, nessun costo di istruttoria e nessuna spesa di perizia, quindi nessun esborso iniziale da sostenere. Il tasso fisso offre la sicurezza di una rata sempre uguale nel tempo, permettendo di organizzare il bilancio familiare con maggiore serenità. È la scelta ideale per chi desidera una surroga chiara, trasparente e priva di costi nascosti, con condizioni semplici da comprendere e una gestione finanziaria stabile e lineare.
- Tipo tasso: fisso
- Importo rata: 619,86€
- Durata: 25 anni
- Tasso: 3,05% (finito)
- Taeg: 3,15%
- Valore dell’immobile: 175.000,00€
- Capitale residuo: 130.000,00€
- Spese istruttoria: 0€
- Spese perizia: 0€
Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Surroga Green
L’offerta Monte dei Paschi di Siena combina un tasso fisso equilibrato con una particolare attenzione alla sostenibilità, risultando interessante per chi possiede o desidera migliorare l’efficienza energetica dell’immobile. L’assenza sia delle spese di istruttoria sia di quelle di perizia, coperte direttamente dalla banca, riduce l’impatto iniziale dell’operazione, rendendo la surroga più accessibile e conveniente.
- Tipo tasso: fisso
- Importo rata: 618,51€
- Durata: 25 anni
- Tasso: 3,03% (Irs 25A + 0,10%))
- Taeg: 3,15%
- Valore dell’immobile: 175.000,00€
- Capitale residuo: 130.000,00€
- Spese istruttoria: 0€
- Spese perizia: a carico della banca
Dinamiche Recenti nel Settore dei Mutui
Secondo i dati del CRIF, negli ultimi mesi si è registrato un aumento delle richieste di trasferimento del mutuo, grazie a un graduale rallentamento della crescita dei tassi e a una maggiore fiducia nella possibilità di ottenere condizioni più equilibrate. La surroga del mutuo continua inoltre a essere un’operazione completamente gratuita per legge, elemento che incentiva ulteriormente la mobilità tra istituti.
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo Surroga
- Prodotto
- Surroga Mutuo Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,11% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,40%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.607,22
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,15% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,39%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.728,19
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,35% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,59%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.336,89
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,45% (Irs 20A + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.643,62
- Prodotto
- Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,61% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,92%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 35.137,69
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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