logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

9 mag 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Redazione Facile.it

Il tasso usurario rappresenta un livello di interesse che è eccessivamente alto e, pertanto, considerato illegale.

Dal momento che, quando si stipulano contratti per mutui, prestiti o finanziamenti, viene sempre applicato un tasso di interesse, il Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF) calcola trimestralmente il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) praticato dagli istituti di credito e, sulla base della Legge sull'usura (n. 108/1996), stabilisce anche il massimo consentito degli interessi che i fornitori di denaro possono imporre.

Il tasso soglia viene calcolato a partire dal TEGM applicato da banche e istituti finanziari nelle operazioni del trimestre precedente. Questi tassi medi includono spese e commissioni, ma non le spese di massimo scoperto. A questa percentuale viene aggiunto un quarto (25%) e successivamente un ulteriore margine del 4%. Oltre questi limiti, il tasso diventa usurario.

Per esempio, se il TEGM è del 5%, per determinare il livello del tasso usurario, si aggiunge un quarto di questo valore (1,25%), ottenendo quindi il 6,25%. Poi si applica il margine aggiuntivo del 4%, portando il totale al 10,25%, che rappresenta il massimo consentito. Oltre questo limite, il tasso viene considerato usurario.

La legge stabilisce inoltre che la differenza massima tra il tasso soglia e il TEGM non può superare gli 8 punti percentuali.

È importante sottolineare che secondo l'articolo 644 del codice penale, il tasso usurario non si applica solo quando viene superato il tasso di soglia precedentemente menzionato, ma anche quando, pur non superando quel limite, risulta sproporzionato rispetto alle somme ricevute e alle condizioni economiche del richiedente.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Guide ai mutui

pubblicato il 10 febbraio 2026
Mutuo e conto corrente: stessa banca o banche diverse?
Mutuo e conto corrente: stessa banca o banche diverse?
È possibile accendere un mutuo senza aprire contemporaneamente un conto corrente con la stessa banca erogante? La risposta è sì, ma bisogna valutare bene i costi e la comodità di gestione della rata.
pubblicato il 4 febbraio 2026
Quando si può richiedere un mutuo se la casa è già stata acquistata
Quando si può richiedere un mutuo se la casa è già stata acquistata
Comprare casa senza aprire un mutuo è un traguardo importante, ma può capitare che a posteriori si abbia bisogno di rientrare in possesso della liquidità investita nell'immobile. In questo caso, è possibile comunque richiedere un mutuo di acquisto casa, ma solo a determinate condizioni.
pubblicato il 14 gennaio 2026
Legge 104: mutuo agevolato per disabili in famiglia
Legge 104: mutuo agevolato per disabili in famiglia
Quando in famiglia è presente una persona con disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104, l’accesso alla casa può diventare una necessità ancora più importante. Per questo motivo, l'ordinamento italiano prevede una serie di agevolazioni che, seppur non configurando una soluzione di mutuo specificatamente dedicata, possono rendere il finanziamento più sostenibile e conveniente.
pubblicato il 8 gennaio 2026
Quanto costa oggi un mutuo agli under 36?
Quanto costa oggi un mutuo agli under 36?
Gli under 36 che vogliono sottoscrivere un mutuo giovani possono ancora approfittare della tutela del Fondo di Garanzia e del tasso agevolato, ma a quanto ammontano i costi totali?