Locatario

Il locatario, o conduttore, è una persona che affitta una casa o un appartamento da un proprietario, noto come locatore. Il locatario è responsabile di pagare l'affitto e di rispettare le condizioni del contratto di locazione.

Doveri del locatario

I doveri del locatario nei confronti del locatore stabiliti dalla legge includono:

• il pagamento dell'affitto, delle utenze e di eventuali tasse in tempo,
• il rispetto delle condizioni del contratto di locazione,
• la manutenzione dell'immobile,
• la restituzione dell'immobile in buone condizioni alla fine del contratto. Gli unici oggetti da non restituire sono quelli destinati a normale deterioramento da utilizzo. Al momento della restituzione, sono da riconsegnare anche le chiavi, entrambe le copie se in doppia copia, e il mobilio se l'immobile è stato affittato già arredato.

Diritti del locatario

I diritti del locatario stabiliti dalla legge includono:

• il diritto di godere dell'immobile in modo pacifico e di ricevere un preavviso adeguato prima che il locatore possa entrare nell'immobile,
• il diritto di ricevere una copia del contratto di locazione e di essere informato su eventuali modifiche al contratto,
• il diritto di essere protetto da aumenti di affitto eccessivi e di ricevere un preavviso adeguato prima della scadenza del contratto,
• il diritto di negoziare l'estensione della durata del contratto di locazione.
• il diritto di pretendere che vengano effettuati i lavori di manutenzione necessari per garantire l'abitabilità dell'immobile.