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Locatario

Il locatario, o conduttore, è una persona che affitta una casa o un appartamento da un proprietario, noto come locatore. Il locatario è responsabile di pagare l'affitto e di rispettare le condizioni del contratto di locazione.

Doveri del locatario

I doveri del locatario nei confronti del locatore stabiliti dalla legge includono:

  • il pagamento dell'affitto, delle utenze e di eventuali tasse in tempo,
  • il rispetto delle condizioni del contratto di locazione,
  • la manutenzione dell'immobile,
  • la restituzione dell'immobile in buone condizioni alla fine del contratto. Gli unici oggetti da non restituire sono quelli destinati a normale deterioramento da utilizzo. Al momento della restituzione, sono da riconsegnare anche le chiavi, entrambe le copie se in doppia copia, e il mobilio se l'immobile è stato affittato già arredato.

Diritti del locatario

I diritti del locatario stabiliti dalla legge includono:

  • il diritto di godere dell'immobile in modo pacifico e di ricevere un preavviso adeguato prima che il locatore possa entrare nell'immobile,
  • il diritto di ricevere una copia del contratto di locazione e di essere informato su eventuali modifiche al contratto,
  • il diritto di essere protetto da aumenti di affitto eccessivi e di ricevere un preavviso adeguato prima della scadenza del contratto,
  • il diritto di negoziare l'estensione della durata del contratto di locazione.
  • il diritto di pretendere che vengano effettuati i lavori di manutenzione necessari per garantire l'abitabilità dell'immobile.
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