Prestito casa e mutuo: attenzione alle differenze
Il prestito casa è una forma di finanziamento finalizzato, che permette di affrontare le spese riferite all'immobile. I prestiti casa, come per tutti i prestiti finalizzati, possono arrivare a finanziare l'intera spesa da affrontare, anche senza anticipi.
A differenza del mutuo casa, non prevede la prestazione di garanzie reali, come l’ipoteca. Quindi conviene soprattutto per il lavoratori atipici, che non hanno un contratto a tempo indeterminato e se si ha bisogno di ottenere il finanziamento in brevissimo tempo.
Differenze tra prestito casa e mutuo
La principale differenza tra mutuo e finanziamento risiede nello scopo per cui vengono richiesti i mutui e i prestiti: i primi generalmente per comprare casa, i secondi per piccole spese: i lavori di ristrutturazione, di interventi di manutenzione, di restauro o l'acquisto dell'arredamento.
Il prestito casa, sotto forma di finanziamento finalizzato, richiede destinazione precisa e rate con interessi maggiori, ma con il vantaggio di non dover presentare nessuna garanzia o quasi.
Inoltre il mutuo ha generalmente durata molto più lunga del prestito. Da non dimenticare i tempi brevi del prestito per ottenere la somma richiesta, generalmente concessa tra le 24 ore e i 15 giorni.
Riassumiamo gli elementi fondamentali che distinguono un prestito da un mutuo:
Il prestito
- Un prestito ha generalmente breve durata
- Le somme richieste tramite un prestito sono generalmente di modesta entità tanto da non richiedere alcuna garanzia, se non in casi particolari
- I prestiti non beneficiano di particolari sgravi fiscali proprio perché volti a soddisfare bisogni ed esigenze non considerati primari
- I prestiti personali non impongono di dichiarare lo scopo per cui si richiede il denaro, il quale può essere utilizzato dal debitore nella maniera che desidera
Il mutuo
- Un mutuo è sempre finalizzato all'acquisto di un bene prestabilito ancor prima di chiedere il denaro in prestito
- Il mutuo usufruisce di particolari agevolazioni fiscali (si possono infatti detrarre parte degli interessi dalle tasse)
- La durata di un mutuo è medio - lunga (anche trent'anni)
- Un contratto di mutuo, poiché prevede il prestito di una somma solitamente importante, contempla sempre la richiesta, da parte della Banca, di garanzie reali, come ad esempio l'ipoteca sulla casa.
Preventivo di prestito da 10000 euro
| Finanziaria: | Prestito Semplice |
| Prodotto: | Prestito Personale |
| TAN Fisso: | 4,25% |
| TAEG: | 5,50% |
| Durata finanziamento: | 60 mesi |
| Importo finanziato: | € 10.276 |
| Totale dovuto: | € 11.423 |
| Finanziaria: | Bnl |
| Prodotto: | Prestito Personale |
| TAN Fisso: | 6,16% |
| TAEG: | 6,45% |
| Durata finanziamento: | 60 mesi |
| Importo finanziato: | € 10.000 |
| Totale dovuto: | € 11.669 |
| Finanziaria: | Findomestic |
| Prodotto: | Credito "i Tuoi Progetti" |
| TAN Fisso: | 6,21% |
| TAEG: | 6,39% |
| Durata finanziamento: | 60 mesi |
| Importo finanziato: | € 10.000 |
| Totale dovuto: | € 11.659 |
Prestito Casa e Mutuo: attenzione alle differenze
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