
Soluzioni mutuo ristrutturazione a Marzo 2021
Per ristrutturare casa si deve pagare cache o...
Pubblicati dalla Banca d’Italia i tassi effettivi globali medi (TEGM), riferiti al quarto trimestre 2020, che rappresentano la base per il calcolo delle soglie di usura in Ottobre, Novembre e Dicembre di quest’anno, suddivisi per tipologia di finanziamento. Nel dettaglio, per quanto riguarda i mutui ipotecari a tasso fisso, il tasso soglia su base annua è stato fissato a 6,5375 contro il 6,4750% della precedente rilevazione (quindi in risalita) e il 2,03% del tasso effettivo globale medio, sempre su base annua.
Per i mutui ipotecari a tasso variabile, il tasso soglia su base annua sale invece dal 6,9250% del terzo trimestre 2020 al 7,05% a fronte di un TEGM su base annua pari a 2,44%.
Quanto ai compensi di mediazione percepiti dai soggetti iscritti all'albo dei mediatori creditizi, nel caso dei mutui, la percentuale sul capitale finanziato per l’ultimo trimestre di quest’anno è dell’1,37%, in discesa rispetto all’1,55% della precedente pubblicazione.
Se il TEGM, che include oltre agli interessi anche tutte le altre spese e i costi di un mutuo, a esclusione di imposte e tasse, supera il valore soglia fissato trimestralmente da Banca d’Italia, allora il mutuo può ritenersi usurario e, di conseguenza, illegale.
Se da una verifica si dovesse riscontrare che il tasso del mutuo supera i valori soglia stabiliti da Banca d’Italia, il mutuatario può fare ricorso e presentare un reclamo formale alla banca che ha erogato il finanziamento, chiedendo il ricalcolo degli interessi e il rimborso degli stessi.
La banca è tenuta a rispondere entro 30 giorni. Se così non fosse, entro 12 mesi il mutuatario può rivolgersi all’Arbitro bancario e finanziario (Abf) per ottenere quanto dovuto.
Prodotto: | Mutuo Base |
Finalità: | Acquisto prima casa |
Importo: | € 50.000 |
Tasso: | 0,55% (Tasso finito) |
Tipo Tasso: | Fisso |
TAEG: | 0,99% |
Durata: | 20 anni |
Costo totale: | € 52.811,85 |
Prodotto: | Carige Mutuo Miglior Casa Fisso |
Finalità: | Acquisto prima casa |
Importo: | € 50.000 |
Tasso: | 0,55% (Tasso finito) |
Tipo Tasso: | Fisso |
TAEG: | 1,01% |
Durata: | 20 anni |
Costo totale: | € 52.811,85 |
Prodotto: | Mutuo Spensierato |
Finalità: | Acquisto prima casa |
Importo: | € 50.000 |
Tasso: | 0,60% (Tasso finito) |
Tipo Tasso: | Fisso |
TAEG: | 0,90% |
Durata: | 20 anni |
Costo totale: | € 53.072,47 |
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