Come rifinanziare il mutuo e ottenere nuova liquidità

La possibilità di trasferire il mutuo ad una nuova banca è garantita dall’opzione surroga, accessibile gratuitamente, ma in alcuni casi può rendersi necessario sostituire il finanziamento casa con un nuovo contratto che offra non solo condizioni più favorevoli, ma anche liquidità aggiuntiva per coprire nuove esigenze. Si tratta in questi casi di rifinanziare il mutuo tramite una sostituzione, con l’aggiunta di liquidità, riprendendo da zero l’iter della sottoscrizione. Confrontare imutui on line aperti a questo tipo di operazione permette di valutarne facilmente la fattibilità e gli effettivi vantaggi.

Un esempio di rifinanziamento on line è l’opzione Mutuo + Soldi di Mutuo Arancio ING Direct. L’importo finanziato può variare dagli 80.000 ai 500.000 euro e coprire fino al 70% del valore dell’immobile. Mutuo Arancio è disponibile a tasso variabile, fisso oppure rinegoziabile, per durate comprese tra i 10 e i 30 anni. Il mutuo può essere richiesto e gestito a distanza e non prevede spese di istruttoria né perizia, a carico della banca.

Intesa Sanpaolo propone una soluzione di rifinanziamento a tasso fisso oppure variabile che consente di sostituire il mutuo che si sta rimborsando presso un’altra banca ottenendo fino a 300.000 euro, ai quali si possono aggiungere fino a 100.000 euro di liquidità. L’importo aggiuntivo alla sostituzione deve comunque rientrare nel limite del 20% del valore dell’immobile. In questo caso la gestione della pratica avviene prevalentemente in filiale.

CheBanca! offre un altro esempio di mutuo sostituzione + liquidità che è possibile stipulare a distanza sfruttando diverse opzioni di rimborso, a tasso fisso, variabile, variabile con CAP. Che Banca! rifinanzia fino al 70% del valore di perizia dell’immobile ed è possibile ottenere liquidità aggiuntiva fino a 50.000 euro. La durata del rimborso è compresa generalmente tra i 10 e i 30 anni. Preventivo e accettazione dell’offerta seguono un iter on line e via posta che si conclude poi con la firma di fronte al notaio.