Mutui tasso fisso novembre 2026: tre offerte a confronto
La certezza di poter mettere dei punti fermi nel bilancio familiare è per molti un elemento fondamentale. Sapere quindi quanto si pagherà di mutuo tra dieci o vent’anni diventa l’elemento centrale quando si ipotizza di aprire di un finanziamento per la propria abitazione, rendendo di conseguenza quasi automatica la scelta del tasso fisso.
Per chi sta valutando un mutuo a tasso fisso a novembre, abbiamo selezionato tre offerte su Facile.it. La simulazione riguarda 200.000 euro in 30 anni per una prima casa da 250.000 euro: le rate partono da 842,13 euro al mese, con TAN del 2,99% e TAEG del 3,18%.
Le certezze del tasso fisso
La maggior parte delle famiglie in Italia oggi preferisce la certezza del tasso fisso: stando infatti all’Osservatorio Mutui di Facile.it, ad ottobre 2026 il 97% delle richieste di finanziamento è stato di questo tipo. Il Barometro CRIF relativo ai primi nove mesi del 2026 mostra inoltre che il 51,2% delle richieste prevede una durata superiore ai 25 anni. I due dati aiutano a leggere le esigenze degli acquirenti: distribuire il rimborso su un periodo lungo per contenere la rata e scegliere il fisso per mantenerla prevedibile. Su un orizzonte di trent’anni possono infatti cambiare redditi, esigenze familiari e spese quotidiane: bloccare il tasso elimina una delle variabili che possono incidere sul bilancio.
Mutui a tasso fisso: tre offerte per l’acquisto della prima casa
Il confronto si basa su una simulazione effettuata su Facile.it, per l’acquisto di una prima casa del valore di 250.000 euro, con un mutuo di 200.000 euro da restituire in 30 anni. Le tre offerte sono tutte contrassegnate come mutui green, va quindi verificato che l’immobile da acquistare risponda ai parametri previsti per poter usufruire di queste offerte.
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Crédit Agricole propone la rata e il TAEG più contenuti tra le tre offerte considerate, insieme all’azzeramento delle spese di istruttoria e perizia. L’offerta, valida fino al 20 novembre, prevede l’attivazione di una polizza vita. Il costo e le caratteristiche della copertura vanno quindi valutati insieme a quelli del finanziamento.
- Tipo di tasso: fisso
- Finalità: acquisto prima casa
- Importo rata: 842,13 euro
- Durata: 30 anni
- TAN: 2,99% (tasso finito)
- TAEG: 3,18%
- Importo richiesto: 200.000 euro
- Valore dell’immobile: 250.000 euro
- Spese di istruttoria: nessuna
- Spese di perizia: nessuna
Credem – Offerta Mutuo Casa Green
La proposta Credem prevede una rata di 844,29 euro. Anche in questo caso le spese di istruttoria sono azzerate, mentre la perizia costa 300 euro. Per questa offerta il TAN è del 3,01% e il TAEG del 3,22%.
- Tipo di tasso: fisso
- Finalità: acquisto prima casa
- Importo rata: 844,29 euro
- Durata: 30 anni
- TAN: 3,01%
- TAEG: 3,22%
- Importo richiesto: 200.000 euro
- Valore dell’immobile: 250.000 euro
- Spese di istruttoria: nessuna
- Spese di perizia: 300 euro
BPER – Mutuo Promo Casa Green
Il Mutuo Promo Casa Green di BPER presenta una rata mensile di 859,47 euro, con TAN del 3,15% e TAEG del 3,32%. Sul fronte dei costi iniziali, l’offerta prevede 500 euro di istruttoria e 350 euro di perizia.
- Tipo di tasso: fisso
- Finalità: acquisto prima casa
- Importo rata: 859,47 euro
- Durata: 30 anni
- TAN: 3,15% (tasso finito)
- TAEG: 3,32%
- Importo richiesto: 200.000 euro
- Valore dell’immobile: 250.000 euro
- Spese di istruttoria: 500 euro
- Spese di perizia: 350 euro
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
- Prodotto
- Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,99% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,45%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.245,83
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,15% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,61%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.728,19
- Prodotto
- XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,16% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,58%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.758,48
- Prodotto
- Mutuo Card Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,19% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 4,02%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.849,42
- Prodotto
- Mutuo PiùSereno
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,20% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,71%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.879,77
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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